业主收房须谨记“十二条”交不交房是开发商的义务，义务必须按时履行。缺少以上任何一项，业主都有权拒绝收房。依法，未通过竣工综合验收的房屋不能交付。尽管此时房屋已取得《建设工程竣工验收备案表》，但业主仍有权拒绝收房。因为业主有获悉房屋真实状况的知情权。
2020-07-21
房地产开发项目实分期开发如何验收房地产开发项目分期开发的，可以分期进行竣工综合验收。向建设行政管理部门报送登记表并交验立项批准文件和建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明。在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》，建设方对工程进行发包，确定施工队伍。建委组
2020-07-21
房地产开发项目验收有什么要求依据我国相关法律的规定，房地产开发项目验收时，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，验收合格后要备案。第四十九条 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环
2020-07-21
建设工程合同无效利息约定是否无效合同无效的自始至终是无效的，所以建设工程合同无效的，合同是利息的约定无效，对当事人不具有约束力。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程
2020-07-21
建设工期延期多久可以解除合同施工单位没有按合同要求完成施工的，经双方协商在合同期限内仍然不能完成工程的，建设单位可以解除施工合同。对于这类纠纷可以利用实际施工人的诉权进行解决或者根据发包方已经竣工验收合格或者已经投入使用的实际情况要求支付工程款。该类纠纷主要表现为建设工程竣工后
2020-07-21
工程审计有时间限制吗具体时间应以双方签订的合同约定为准，合同中约定的时间要求具有法律效力，根据财政部建设部印发关于《建设工程价款结算暂行办法》规定，单项工程竣工后，承包人应在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应按以下规定时限进行核对
2020-05-25
建设工程价款的确定及交付问题有哪些政府审计部门审计结论明确部分项目已经超出政府投资项目，但合同明确约定属于施工内容的，承包入主张支付工程价款的，应予支持。建设工程施工合同被确认无效，但工程经竣工验收合格，当事人依据《建工司法解释》第二条的规定要求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
2020-05-25
包工程用别人的资质,不给工程款怎么办依据我国相关司法解释的规定，工程挂靠完成施工后，如果工程经竣工验收合格，是可以获得工程款的，如果发包人不给付的，实际施工人可以向法院起诉。第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。此外，施工
2020-05-25
实际施工人是否享有工程款优先权工程出现实际施工人的情形，一般是由于工程挂靠问题产生的，而在实践中工程的实际施工方是具有工程款优先受偿权的。第二百八十六条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。第二条 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承
2020-05-25
承包人对完成的工程有保修责任吗在建设工程相关法律法规中，对工程保修的规定，其基础均是工程竣工验收。施工合同在履行过程中解除，工程未竣工如何承担保修责任，首先要看双方在解除施工合同时是否对已完工程的保修进行约定。如果没有约定，发包人有权要求承包人对其完成的工程承担保修责任。因为，承
2020-05-25
建设工程的最低保修期限房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起汁算。
2020-05-25
工程转包合同无效会有什么后果根据规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。根据《合同法》，无效合同自始没有法律约束力，不能产生当事人预期的法律后果。根据我国合同法的规定，无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。因此
2020-05-25
施工合同无效且验收不合格的工程款应如何处理第三条 建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持; (二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格
2020-05-25
施工合同无效但验收合格工程价款应按什么标准进行结算建设工程施工合同无效，但是建设工程经竣工验收合格的，这种情况，工程价款应当参照合同约定的工程价款进行结算。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合
2020-05-25
房屋施工方违约对方能否拒付施工款第二百七十九条 建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。第二百八十一条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人
2020-05-25
小区的公共设施维修由谁出钱依据我国相关法律的规定，住宅小区的公共设施是有保修期限的，如果在保修期限内出现质量问题的，由开发商维修，如果超出保修期限的，可以申请用维修基础维修。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第四十一条 建设工
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
