开发商卖的写字楼样板间是住宅合法吗依据我国相关法律的规定，写字楼按住宅卖是不合法的，商业住宅土地使用年限是40年，而住宅土地使用权的年限70年，不能改变房屋的使用性质出售房屋。(一)居住用地七十年;在商品房销售中，房地产开发企业和购买者通常将商品房现售称为现房买卖。现售商品房的房地产开发企
2020-07-21
房屋产权满后可以自动延期吗根据目前的法律规定，商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期。《中华人民共和国城市房地产管理法》中的第22条也有规定：在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续
2020-07-21
棚户区改造安置房产权与商品房产权有什么区别安置房的交易受到的限制比较多，很多安置房在交易年限上都有很大的限制，安置房一般规定在几年内不得进行上市转售。安置房相对于商品房而言，产权上有明显的区别，大部分的安置房其实并不是完全产权，可以理解为具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。
2020-07-21
房地产登记中土地的使用年期集体土地上的转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。(一)延长土地使用权期限。不管是40年
2020-07-21
城中村的补偿标准是多少最高人民法院曾出过司法解释，城中村房子拆迁，如果是货币补偿方式，可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，争取不得低于同地段的类似房地产的市场价，通俗的来讲，就是可以参考地段一样，房子结构、年限差不多的房子的市场价格。如果是国有出让土地，对土地还
2020-07-08
关于加强和改进房屋拆迁工作若干问题的意见有哪些第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。第十条土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城
2020-07-08
开发商隐瞒土地使用年限怎么办据开发商所隐瞒的土地使用年限的长短，可与之协商降低房价，或以对买卖标的即房屋性质有重大误解为由，向法院申请撤销预订协议，收回定金。因此购买房屋时，应注意该房屋所占土地用途和土地剩余使用年限，以防止因土地使用年限过短造成经济上不必要的损失。土地所有权属
2020-07-08
房屋土地使用年限到期要如何处理土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式：。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。经济适用房的使用年
2020-05-25
村土地怎么租赁，哪些情况下不能出租土地使用权出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者的行为，除政府土地管理部门外，其他任何单位、个人和组织都不得擅自出让集体土地。集体土地所有权不得擅自转让、租赁。此外，居住房屋的转让，除符合上述规定外，还应当经乡镇人民政府批准。宅基地使用
2020-05-25
自持经营房产可以抵押吗必须要有产权才行。(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；(二)房龄与贷款年限相加不能超过40年；(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
2020-05-25
房改房的土地使用年限住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。房产证是指
2020-05-25
单位集资房屋有使用年限吗单位集资兴建的房屋和其他住宅一样， 是有使用年限规定的，住宅用地的土地使用年限为七十年。第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让
2020-05-25
人防车位和产权车位的区别是什么产权车位一般是开发商出售给购房者的，该类车位是可以办理产权证的，而人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权是属于国家的。产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致；而人防车
2020-05-25
商铺产权到期后该如何处理屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。也就是说，土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是
2019-08-09
商铺产权到期后怎么办屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。也就是说，土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是
2019-08-09
房屋所在土地的使用年限比如下面九个错误观念，你买房的时候有被误导过吗?很多人获取购买房屋信息的渠道，来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告，是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，最主要的是，取决于开发商的实力和良心。解决之道：购房前请认真了解一下，请记得
2019-08-09
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
