房屋转租民宿的注意事项有哪些出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。并索取复印件做为租房合同附件。
2020-05-25
转租房屋的法律风险都有哪些承租人租赁房屋6个月以上的，应与出租人签订书面的房屋租赁合同，未签订书面的租赁合同的，出租人在合理的期限内通知承租人后可以随时解除租赁关系。承租人转租的，承租人于出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成的损失的，承租人应当赔偿损失。从知道或者应该
2020-05-25
租转租的房子要和房东签合同吗租转租的房子不需要和房东签合同，房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示)，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租
2020-05-25
房屋转租合同要注意哪些重点事项在办理房屋转租时，应注意以下几点： 1、 房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续; 2、 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外; 3、 转租期间，原租赁合同变更、解
2020-05-25
租房合同一定是书面的吗《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。②法律对长期房屋租赁合同要求采取书面形式。租赁期限6个月以上的口头房屋租赁合同，视为不定期房屋租赁合同。
2020-05-25
办房屋租赁证如何收费收费标准：1、住宅房屋，每套每年手续费100元;2、非住宅房屋，按租金的1%收取手续费，租赁双方各承担05%。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
2020-05-25
房屋转租和租赁权转让有什么不同由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。根据《合同法》的规定，房屋转租可分为合法转租和非法转租。对于承租人
2020-05-25
房租上涨房东欲变更租期怎么办2003年4月15日，王某将自己的一套门面房租给李某，并签订了书面租赁合同，约定租赁期限为25年，即从2003年4月15日至2028年4月15日，每年租金12000元。后房屋租赁价格暴涨，王某受利益驱使，于2011年8月27日向李某提出变更租赁期限，双方协商未果，王某诉至法院。法院判
2020-05-25
承租人可以装修房屋吗按照上述规定，承租人有义务爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆扩建或增添。确需对承租房屋进行改动或增添的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同，而且在装修的时候也不能随意改变房屋的结构，拆除承重墙。承租人在未取得房屋所有权人同意的情况下，
2020-05-25
合同到期租户不搬出商铺怎么办首先发给承租人书面通知，要求其限时交还房屋，如果对方拒不接受，可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达，如果承租人仍然不愿意搬出则可提出侵权之诉，要求其返还房屋。我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出
2020-05-25
房屋租赁发票需要什么资料个人房屋租赁业务属于营业税征税范畴，因此，您应当到房屋所在地主管地税所代开发票，缴纳税款。付款方(贵公司)对所房屋租赁的面积、单价、金额等出具的书面确认证明;或租赁合同。提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。审查发票是经济法律监督的经
2020-05-25
房屋租赁可以签房屋倒塌业主不负任何责任的条款吗可以签署，但是无效条款。小编建议最好不签署此条款。房屋租赁合同是出租人在一定期限内将房屋交付给承租人使用，承租人向出租人交付一定租金的合同。但《合同法》规定，房屋租赁合同既可以采取口头的形式，也可以采取书面的形式。就内容而言，房屋租赁合同包括以下条款
2020-05-25
房屋租赁合同能补办吗补签合同是可以的，也是符合法律规定的。根据《合同法》第十条的规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。根据您的陈述，您之前与房东形成的是口头形式的不定期合同。在未违背公序良俗和法律强制性规定的前提下，对口头合同进行书面确认是不违法法律规定
2020-05-25
上海房屋租赁合同范本最新根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。但同一间居住房屋，不得分割转租。2 、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转
2020-05-25
房屋装修合同订立方式双方当事人可以口头订立，也可以通过书面的形式订立，会由一方当事人发出要约，另一方当事人作出承诺，然后签订合同。还应注意签订合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。合同中规定了可以实行工程监理，“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托，
2020-05-25
能否根据流押条款办理房屋过户依据我国物权法的规定，我国是禁止在抵押合同 约定流押条款的，所以质权人是不能依据流押条款办理被抵押房屋过户的。第一百八十五条 设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。第一百八十六条 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债
2020-05-25
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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