拒绝收房的法律依据是如何的(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;而此时，购房者也可以以此为由，拒绝收房。因此，造成的损失，同时也能要求开发商作出赔偿。而开发商延期交房，购房者不能马上要求解除购房合同，需要先作出催告，给予开发商一定的时
2022-09-08
怎么交物业费物业费金额依照业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。业主应当根据物
2022-09-07
交房时发现公摊面积太大,想要维权应该怎么办交房时发现公摊面积太大，购房者可以先与开发商协商，要求开发商补差价等维权;如果协商失败，就可以准备证据向有关部门举报或起诉开发商。
2022-09-06
一手动迁房能买吗1，一手动迁房能买，但应在原户主房产证下来后再办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。购买一手动迁房买方尽量不要一次性付全款，签订合同时一定要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名，并且严防“一房多卖”的发生。国家对不动产实
2022-09-02
改善性需求购房有哪些技巧第五百九十九条， 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。但近段时间以来，关于各个楼盘延期交房或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，
2022-08-31
开发商因故严重延期交房如何处理1，开发商因故严重延期交房经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不
2022-08-31
开发商延期交房有什么注意事项开发商延期交房违约金的确定首先会根据购房合同中约定的内容要求赔偿，如果违约金过分高于或过分低于所造成的损失，另一方可以请求减少或增加违约金的赔偿数额。而非正常延期交付则主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不
2022-08-30
房子买了多久能够卖而等新房交房也要差不多两到三年的时间，基本上要等5、6年左右才可卖房。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权
2022-08-30
房屋买卖常见的纠纷具体都有什么因房屋买卖合同无效而产生的纠纷;例如开发商不按期交房、房屋质量不合格、逾期办理过户登记等，购房者不按约定支付购房款等。第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就
2022-08-29
卖方延期交房如何处理开发商延期交房违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成。从上文的介绍中了解到，要是卖方延期交房的，则属于违约行为，此时买方可也要求其承担相应的违约责任，如支付违约金。
2022-08-29
交了首付没签合同能够退房吗一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖关系。当事人可以约定一方解除合同的事由。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
2022-08-24
交了首付没签合同能够退房吗一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖关系。当事人可以约定一方解除合同的事由。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
2022-08-23
哪些情况下签订的购房合同是无效的因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。
2022-08-22
交了首付没签合同能够退房吗一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖关系。当事人可以约定一方解除合同的事由。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
2022-08-22
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2022-08-20
交了首付没签合同能够退房吗一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖关系。当事人可以约定一方解除合同的事由。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
2022-08-19
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
