以虚假的意思表示签订的购房合同将被视为无效。
购房合同的签订主体不适格时，合同将被视为无效。
购房合同中存在行为人与相对人恶意串通、损害他人合法权益的情况时，合同将被视为无效。
违背公序良俗的购房合同将被视为无效。
购房合同损害社会公共利益或违反法律强制性规定时，合同将被视为无效。
根据《中华人民共和国民法典》：
根据第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
根据第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
根据第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
购房合同通常包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种类型。
预售合同适用于商品房预售时，房屋竣工后买受方付清全部房价款，可直接办理过户手续。
商品房出售合同适用于销售已竣工验收合格并取得房地产权证的商品房。
因此，签订的预售合同在交房时无需再签订出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，则根据合同本身约定，在房屋交付使用时需要签订出售合同，方能办理过户手续。
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房产交易中阴阳价格的履行问题，指出应根据情况按照阳合同或阴合同履行。同时明确了阴阳合同的法律效力，房产中介需承担法律责任。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为可能无效，但应根据具体情况判断。
无效合同的相关法律规定及其情形。无效合同引起的纠纷适用诉讼时效规定，追诉时效适用于刑事案件。合同无效纠纷的起诉时效为三年。合同无效的情形包括欺诈和胁迫、恶意串通、合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律和行政法规的强制性规定以及格式条款和免责
购房合同一般情况下是不能毁约的，否则会承担违约责任。然而，如果合同中存在可撤销或使合同无效的要件，可以向法院申请撤销合同。根据民法典第509条规定，当事人应按约定履行义务，并遵循诚信原则，履行通知、协助、保密等义务。在履行合同过程中，应避免浪费资源、
依据我国相关法律的规定，通过欺诈的方式签订合同的，合同并不是当事人真实意思的表现，该合同是无效的，当事人可以申请撤销合同。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受
