按揭的房产可以赠与未成年儿子吗按揭的房屋是抵押给银行的，未取得完整的房屋的所有权，按揭的房屋不能赠与未成年子女，未成年子女没有偿还按揭贷款的能力。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部
2021-10-24
房产抵押担保人有吗房产抵押有担保人。但用房产证的抵押贷款是不需要有担保人。担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保人只是其中的一个保证，质押一般适用于动产担保，抵押则适用于不动产担保。总体来说，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费
2021-10-21
民法典中房产抵押单签如何处理民法典规定，房屋抵押贷款时，抵押合同要双方当事人签字才有效，并且办理抵押登记，抵押权才设立。所以房屋抵押单方签字是无效的。第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。还有一个办法就是办理房产二次抵押贷款。如贷款银行向法院申请强制执行，拍
2021-10-20
房贷需要抵押房产证吗向银行申请购房贷款后，银行通过贷款审批的，会要求购房者抵押房屋，在房产证上作他项权登记。第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合
2021-10-20
房产抵押他项证有期限吗有期限，时间长短是依债务期限而定。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注
2021-10-19
民法典中房贷还完后如何办理不动产权证房屋贷款还清后，不是办理房产证，而是办理房屋抵押注销登记，房产证在房屋买卖时已经办理了。第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在
2021-10-19
贷款未还清离婚房产如何分割？读者小张提问说，朋友和老公双方的共有房产有抵押贷款，而且还没有还清，现在想起诉离婚，但双方都没有足够的钱补偿另一方，那么房产怎么分会被法院拍卖吗不想拍卖怎样尽可能分到更多钱。 但是法院走拍卖流程会将房屋价格拉得比市场价格低，一般不建议采用。因此
2020-07-21
如何写个人贷款申请书本人系(单位)人员，现任职务，家庭平均月收入元，为购买(公司)开发的商品住房(商铺)套，房产编号为，特向贵处申请住房(商铺)按揭贷款万元，期限年，并同意以所购房产抵押给贵单位(行)，作为偿还与贵单位(行)签定的借款合同项下借款保证；同意贵单位(行)通过人民银行个人
2020-07-21
按揭买车多久可以提车,怎么按揭买车一般的是交完首付后，做保险然后隔天上牌。做完抵押你就能把车开走了。基本上差不多是在3天左右。房产抵押贷款购车一般最长可贷5年，首付也是3成以上。购车贷款的申请资料：身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;职业和经济收入证明;与经销商签订的购
2020-07-21
抵押合同应该怎么写根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在____年____月____日双方签订的《房产抵押贷款合同》，特签订本抵押协议书。抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押
2020-07-21
抵押合同样本根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在____年____月____日双方签订的《房产抵押贷款合同》，特签订本抵押协议书。抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押
2020-07-21
房屋抵押合同纠纷案例分析原告中国**工业总公司，住所地北京市海淀南路30号。法定代表人张*侠，总裁。本案现已审理终结。我公司同意上述做法，并和阳光广场的开发商金马房产签署了房屋预售合同和相关的文件。在委托贷款到期后，我公司多次向金马房产主张预售合同项下的房产权益，但金马房产一直
2020-07-21
办理了扺押的房产能否保全已经在银行办理抵押贷款的房产可以申请法院诉讼保全。财产保全的作用是，防止当事人在人民法院作出判决前处分有争议标的物或者处分判决生效后用以执行的财产，以防止纠纷扩大，并保障生效判决得到执行。但是，如果人民法院采取财产保全措施不当，会给当事人财产权和人身
2020-07-21
以虚假房产抵押借款是不是诈骗以虚假的房产作为抵押物进行贷款的，是属于诈骗的行为，但具体是按贷款诈骗罪进行处罚，而不是按诈骗罪处理。本罪的对象仅是指银行等金融机构的贷款，受害人是银行或其他金融机构;而诈骗罪的对象既包括货币，亦包括财物，对象不仅指银行或其他金融机构，其范围比贷款诈
2020-07-21
犯职务侵占罪公司出谅解书的范本我公司对该单位此次签发空头支票的行为表示谅解!如犯罪分子张某伪造某公司的出口供货合同，并以虚假的合同向上海某银行申请了几百万元的贷款后携款潜逃。如罪犯张某以伪造的某房屋开发公司房产证明为抵押，骗取某银行贷款一百余万元。
2020-07-21
个人抵押房屋贷款的流程内容是什么借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。材料提交
2020-07-21
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
