买卖合同解除后如何返还税费？2“还有一种情况，就是房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。”房屋买卖合同在签订后，双方都应当遵照执行，但如果通过合法的方式进行解除合同的，可以按照规定的程序办理退税，但如果对关情况的认
2023-10-02
回迁房可以出售吗，回迁房过户费用计算标准一、回迁房可以出售吗？ 2、回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。 3、这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议，仅凭回迁协议是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。 4、回迁房买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，回迁房管理部门要查验
2023-09-29
买卖回迁房有哪些风险回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证，另一种是业主只持有回迁协议。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此
2023-09-09
离婚协议签订须知：法律专家为您解读按揭房产不一定是婚前个人房产，必须分情况讨论，第一，如果房产证上有双方的名字，则属于共有财产。如果婚后双方一起还贷款的，那么共同还贷部分需要协商处理，无法协商的由房屋所有人依法补偿。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚
2023-08-30
房子过户到别人名下写借条可以吗？可以，借名买房过户的流程如果是结婚的情况，首先是持买卖协议、双方身份证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，房地产交易管理部门根据需要对交易的房地产进行价格评估，缴纳费用之后进行房产证领取。
2023-07-26
无房产证购房三方协议可以签吗？无房产证购房三方协议最好不要签订，因为会存在着法律风险。无房产证购房三方协议是有效的，二手购房签署的买卖双方与中介一方签署的三方协议在房产没有过户之前具有法律效率，受法律保护，但是如果是对方存在欺诈行为，压根没有房产证的话，那么即使是协议有效，到时候
2023-06-30
房产证能够随意改名字吗2、房产证改名字应签订转让、买卖、赠予、继承遗产等协议，由当事人携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请，到税务窗口进行审税、依法缴纳税费后依法办理产权变更手续。
2022-07-21
回迁房过户最新政策是什么情况2022回迁房过户有什么最新政策？回迁房分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有动迁协议。这些回迁房可以进行二手买卖或者租赁，因为在二手交易的过程中，《房产证》它得到了住房管理局的承认和监督。因此有《房产证》所有回迁房都可以在交易所正常过
2022-06-16
五年内经济适用房买卖协议有没有效经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋,五年内不得交易,满五年取得房产证后可以交易。
2022-04-28
离婚房产变更手续怎么办理双方准备好房屋变更材料，包括离婚证、离婚协议书、房产证、当事人身份证明等;不动产登记机构腕带申请，对过户登记申请进行审查，符合条件的，在受理30日内完成登记。第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。不动产登记机构未当场书
2022-04-11
没有房产证在什么情况下才能够进行买卖没有房产证可以私下签订买卖协议，在交易时到公证处进行相应的交易公证；但由于当事人无法提供房产证，故无法办理过户登记手续，交易存在很大的风险，建议不要购买。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同
2022-03-31
二手房没有房产证过户怎么办目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。(一)不动产权属证书；(二)买卖、互换、赠与合同；(四)分割、合并协议；不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的
2022-03-28
房产证没过户买房协议有没有效１、房产证没过户买房协议有效。房屋买卖合同自成立时生效，不办理房屋过户登记的，不影响房屋买卖合同效力，但当事人另有约定除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。１、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中，约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并
2022-02-24
房地产抵押登记怎么办理双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。
2021-12-31
房屋买卖未过户未付清房贷如何确权贷款购买的房屋，未办理过户登记，未还清贷款的，就房屋权属产生争议的，利害关系人可以向人民法院起诉，申请房屋确权。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方需要先支付一定
2021-12-28
回迁房几年可以进行买卖司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证，另一种是业主只持有回迁协议。
2021-12-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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