租赁的土地能否抵押租赁的土地不能抵押。根据《中华人民共和国担保法》第五十八条规定：抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。因此土地使用权抵押办理房地产保险，可以确保抵押人的权益。如果被抵押的土地因特殊原因受到损害，抵押权人可以根据抵押人让与的赔
2020-05-25
国有划拨土地能否抵押根据上述规定不能抵押的土地所有权或使用权，即便是当事人签订了抵押合同也是无效的。土地使用权与地上建筑物一致的原则。因此土地使用权抵押办理房地产保险，可以确保抵押人的权益。如果被抵押的土地因特殊原因受到损害，抵押权人可以根据抵押人让与的赔偿或补偿请求权
2020-05-25
办理房屋抵押权登记走什么流程对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。《担保法》第四十二条当事人以土地使用权、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同
2020-05-25
房屋抵押流程有哪些房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;借款人身份证,户口簿;根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都
2020-05-25
应该怎么理解房屋抵押即使我们承认实现抵押权时应将土地和房屋一并拍卖，也并不能得出抵押权人可以就全部的变卖价值优先受偿。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。也就是说抵押权的范围仍然是单独设定抵
2020-05-25
哈尔滨市房屋抵押协议的样式抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房
2020-05-25
什么是土地房产抵押的反担保房产抵押反担保是借款人或第三人即抵押人以其依法取得房地产证、有完全处分权的房产抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。反担保是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满，债务人未履行债务时，由第三人承担担
2020-05-25
如何办理个人房屋抵押登记手续3、《国有土地使用证》;抵押权人为单位的应提交“营业执照”;4、查档结果证明5、及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议6、抵押当事人身份证明;7、授权委托书及受托人身份证明8、房地产估价结果证明或双方价值认定书9、以房
2020-05-25
房屋抵押登记的办理程序是怎样的权属来源是限制抵押的;司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房地产，未经其他共有人书面同意的;法律、法规或市政府规定禁止抵押的;除乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权利依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟
2020-05-25
房子抵押需要什么手续房产抵押登记手续需要的材料很多，根据我国担保法的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。
2020-05-25
哪些房地产可以办理抵押登记(一)抵押人所有的房屋和其它地上的定着物;(八)以划拨方式取得的国有土地使用权以土地管理部门批准可以抵押;(九)乡镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的可以一并抵押;房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。
2020-05-25
什么是现房抵押现房抵押就是指不转移自己的房屋但是将自己的房屋作为人的一种担保，我们就叫做现房抵押，现房抵押权转移登记需要的材料：。、出让土地使用权抵押按登记的抵押物的价格总额，采取差额定率分档累进的办法，由权利人缴纳。、房地产抵押登记：住房80元/套;非住房550元/登记
2020-05-25
房屋抵押流程是什么房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵
2020-05-25
自持经营房产可以抵押吗必须要有产权才行。(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；(二)房龄与贷款年限相加不能超过40年；(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
2020-05-25
公积金贷款抵押房产要土地证吗都需要，都是要抵押给银行的。(六)已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。(七)以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。(九)依法不得抵押的其他房地产。
2020-05-25
合肥市房屋抵押登记材料及费用申请人身份证明;授权委托书及受托人的身份证明;房地产权证书或房屋所有权证书;⑵如抵押人为自然人的，应提交夫妻双方的身份证明、婚姻关系证明、户口簿。⑶如是反担保抵押登记的应提交“保证担保合同或委托保证合同”。⑷如属新建房屋需提交土地使用权证或相关取得建设
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
