定金效力有何表现《担保法》规定，定金应当以书面形式约定。定金合同从实际交付定金之日起生效。当定金由给付定金方转移至收受定金方时，定金所有权即发生移转，此为货币的特点决定的。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依
2020-05-25
定金是怎么回事定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金
2020-05-25
对定金如何约定才合法有效,定金和预付款有什么区别定金是指合同当事人在合同订立时或债务履行前，为保证合同的履行依据法律规定或者当事人双方的约定，由一方当事人按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或者其他替代物。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。定金应当以书面形式约定。定金合同从实
2020-05-25
对定金如何约定才合法有效定金是指合同当事人在合同订立时或债务履行前，为保证合同的履行依据法律规定或者当事人双方的约定，由一方当事人按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或者其他替代物。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。定金应当以书面形式约定。定金合同从实
2020-05-25
收受定金的效力主要体现在哪些方面合同得以履行，定金应予以返还。受约方不能再向给付定金的一方提出赔偿请求。未采用书面形式的立约定金合同，一方已经履行主要义务的，对方接受的，只要双方当事人对立约定金交付的事实和性质一致认可，立约定金合同应当成立并有效。
2020-05-25
商品房认购书中的定金条款是怎样规定的购房者在签署认购书时，往往在认购书中会有定金条款，所谓定金，是指双方为了保证债务的履行，约定由一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合
2020-05-25
租房合同一定是书面的吗《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。②法律对长期房屋租赁合同要求采取书面形式。租赁期限6个月以上的口头房屋租赁合同，视为不定期房屋租赁合同。
2020-05-25
不定期租赁合同包括哪些形式非书面形式的不定期租赁合同：租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。约定不明确的不定期租赁合同：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，不能达成补充协议的，并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，视为不定期租赁。
2020-05-25
口头约定延长租期一年是否有法律效力《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”《合同法》第212条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”如果承租人在当地政府规定的
2020-05-25
房屋租赁合同能补办吗补签合同是可以的，也是符合法律规定的。根据《合同法》第十条的规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。根据您的陈述，您之前与房东形成的是口头形式的不定期合同。在未违背公序良俗和法律强制性规定的前提下，对口头合同进行书面确认是不违法法律规定
2020-05-25
地役权的性质地役权是以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利。(一)设立地役权的形式：应当采取书面形式订立地役权合同。(二)地役权登记效力：当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
2020-05-25
地役权的变动第一百五十七条设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。另外，地役权人因其行使地役权的行为对供役地造成变动、损害的，应当在事后恢复原状并补偿损害。地役权如有存续期间，因期间的届满而消灭。根据物权法的规定，已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，
2020-05-25
物权中的地役权属于从物权吗地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。地役权的发生须有两个不同归属的土地存在，为他人土地利用提供便利的土地称为供役地，而享有地役权的土地称为需役地。这时甲工厂即取得了“地役权”。而设立地役权，当事人是应当采取书面形式订立地役权合
2020-05-25
地役权的约束力指的是什么《物权法》第一百五十六条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。根据《物权法》第一百五十七条设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。第一百六十一条地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用
2020-05-25
地役权制度是怎样规定的第一百五十六条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。根据《物权法》第一百五十七条设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。第一百六十一条地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物
2020-05-25
房屋装修合同订立方式双方当事人可以口头订立，也可以通过书面的形式订立，会由一方当事人发出要约，另一方当事人作出承诺，然后签订合同。还应注意签订合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。合同中规定了可以实行工程监理，“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托，
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
