小区地下停车位出售合法吗根据2021年实施的《民法典》第二百七十五条和第二百七十六条的规定，小区地下停车位的归属和使用应由当事人通过约定的方式确定。如果在没有满足业主需要的情况下，将小区地下停车位出售是不合法的。建筑区划内规划用于停放汽车的车位和车库应优先满足业主的需求。同
2025-05-26
谁有权申请宣告婚姻无效根据《中华人民共和国婚姻法》相关规定，哪些人可以申请宣告婚姻无效。包括婚姻当事人及不同情况下的利害关系人，如近亲属和基层组织等。同时，还提到了因受钳制而请求撤销婚姻的只能是受钳制一方的婚姻关系当事人本人。
2025-05-26
租赁合同终止原因的归纳租赁合同终止的两种主要原因。一是租赁合同期限届满，包括定期租赁合同和不定期租赁合同，合同到期未续签则终止。二是当事人解除，当出现法定或约定的情况，可以由双方或其中一方解除合同。对于不定期租赁，双方都可以随时主张解除。出租人也可以在某些情况下主张解除合
2025-05-26
疫情对合同履行的影响及法律处理疫情下合同履行困难的情况及相应的法律处理措施。对于合同全部不能履行的情况，当事人可书面通知对方解除合同，并协商达成一致或提起诉讼。对于合同部分不能履行或暂时不能履行的情况，当事人可协商变更合同内容、约定延期履行或部分履行合同，以应对疫情带来的挑战并维
2025-05-24
限购令下能否退还定金的法律问题限购令下能否退还定金的法律问题。指出开发商拒绝退还定金没有法律和合同依据，因为限购令是不可归责于当事人双方的事由。根据相关法律解释，出卖人应返还定金给买受人。即使购房人已签订商品房买卖合同，在特定情况下仍享有合同解除权，并要求返还购房款本金及利息。
2025-05-24
房屋抵押后租赁是否可延期(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)房屋抵押后租赁的期限问题，阐述了房屋抵押与房屋租赁期限的独立性，明确了租赁物所有权变动不会影响租赁合同的效力。对于租赁期限不明确的情况，视为不定期租赁，当事人可随时解除合同。同时，文章还涉及不动产抵押权之上设定的租赁关系和人民法院查封的不动产之上设定
2025-05-24
租房未到期违约金的计算方法租房未到期违约金的计算方法。根据合同法规定，当事人可自由约定违约金金额，法律未作具体规定。违约金可约定为预先估算的损失赔偿额的计算方法，并根据实际情况可请求法院增减金额。在租房合同中，租户提前解除合同需支付违约金和实际损失。违约金的金额应合理公平，不
2025-05-24
合同法法定解除权的效力合同法中的法定解除权的效力。文章详细阐述了不可抗力、预期违约、迟延履行等违约情况下非违约方行使解除权的条件和情形。此外，还提到了不安抗辩权和其他法律规定的情形下，当事人享有的解除合同的权利。文章旨在明确合同解除的法律规定，为当事人提供明确的法律指导。
2025-05-23
被告如何应对高利贷官司?被告如何应对高利贷官司的答辩状撰写要点。答辩状中需明确标题、答辩人的基本情况、对方当事人的情况、答辩理由并呈送给相关机关。关于高利贷借条的有效性，需关注利息是否超过银行同期贷款利息四倍，超过部分无效。同时，出借人不得将利息计入本金谋取高利，超出法律规
2025-05-23
格式条款合同的生效要件格式条款合同的生效要件，包括格式条款的无效情形和注意事项。文中指出格式条款在特定情况下将被视为无效，如免除责任条款不合理、加重对方责任或排除对方主要权利等。同时，提供格式条款的一方应遵循公平原则，确定当事人之间的权利和义务。此外，对经营者对消费者的限
2025-05-22
道路交通事故损害赔偿调解书的定义和作用道路交通事故损害赔偿调解书的定义、作用、格式、内容及写作注意事项。调解书是公安交通管理机关根据事故原因、责任认定和损失情况，召集当事人调解后形成的书面材料，记录公民或法人的法律行为，是履行权利和义务的凭证。调解书包括标题、事故时间地点、双方当事人信息
2025-05-22
票据债务人对持票人提出抗辩法院支持的情形票据债务人对持票人提出抗辩时，法院会支持的一些情形。这些情况主要包括票据无效、票据伪造或变造、票据时效已过以及持票人操作不当等。当票据债务人提出这些抗辩理由时，法院会根据相关法律规定进行审查，并依法作出裁决。文章旨在为票据当事人提供法律指导，维护双方
2025-05-22
交通事故处理赔偿时间过期的法律途径交通事故处理赔偿时间过期后的法律途径。当事人可向法院提起诉讼或申请人民调解委员会调解。交通事故认定书的制作时间期限根据不同情况而定，包括简易程序处理的道路交通事故和复杂的交通事故。对于无法查证交通事故事实的情况，公安机关交通管理部门可以制作交通事故证
2025-05-22
对管辖异议不服的处理程序依据《中华人民共和国民事诉讼法》关于管辖异议的处理程序。当事人对法院作出的管辖权异议裁定不服时，可上诉至上一级法院。当事人应在答辩状提交期间提出异议，法院审查后作出裁定。未提出异议且按时应诉答辩的，视为受诉法院有管辖权，但特殊情况除外。当事人对一审裁
2025-05-21
门面租赁合同变更和解除的情况门面租赁合同的变更和解除情况。租方违约时，如未按时交租、擅自改结构或用途、擅自转租或转让，出租方有权解除合同。双方协商一致、不可抗力导致严重受损、租赁门面被征收等情况也可导致合同变更或解除。在签署租赁合同时，需注意确认当事人身份、委托出租、代理出租等
2025-05-21
承诺方式的分类承诺方式的分类，包括明示方式和默示方式。明示方式是通过通知的形式表达承诺，可以是口头或书面；默示方式则是根据交易习惯或当事人约定来表示承诺。我国合同法规定，承诺一般应以明示通知方式作出，但特定情况下也可采用默示方式。
2025-05-21
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
