抵押权与质押权并存时的效力还有，抵押设定后，抵押人隐瞒真相为其他债务而设定质押。这样一来，就会出现同一抵押物上既负担了抵押权又负担了质权的情况。但若与质权并存的抵押权已经过法定登记的，那么情况又会不同。此时，抵押权人要优先于质权人受偿。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人
2024-10-05
如何处理开发商不允许退房的情况购房者在无法退房的情况下，可以与开发商进行协商解除买卖合同。根据《中华人民共和国民法典》第563条，当事人可以解除合同的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的、一方明
2024-10-05
什么是法定违约金法定违约金是指法律规定的一方当事人违约后向另一方承担固定金额额或或固定或一定幅度比率的违约金。从我国现行法律的规定来看，法定违约金主要有以下几种情况：1、由法律、法规具体规定违约金的数额。这一类型的违约金，虽然也存在一个协商的问题，但当事人的协商只能
2024-10-04
怎样写打官司诉状起诉状的主要包括的内容有：当事人的自然情况、诉讼请求和所依据的事实和理由，证据和证据来源，证人姓名和住所地。有几项请求的，要一一列出，
2024-10-04
如何解决对方不同意离婚的情况一方当事人要离婚，对方死活不肯的，当事人可以向法院提起离婚诉讼，由法院判决离婚。夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。（一）重婚或者与
2024-10-04
离婚后可以重新分配财产吗？已经离婚了财产一般不可以重新分。但当事人能提供证据证明订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，或证明一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产等情况的除外。夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分
2024-10-04
论交通事故中无需承担责任的情形根据《道路交通事故处理程序规定》第六十条，交通事故责任的承担由交警部门根据当事人的行为和过错严重程度来确定。情况如下：一是各方均无过错导致的交通意外事故，各方均无责任；二是另一方当事人故意造成的交通事故，他方无责任；三是因一方当事人的过错导致的交通事
2024-10-04
离婚案件能申请延期开庭吗离婚案件可以申请延期开庭，如果当事人有正当理由无法出庭或需要调查新证据。只要符合法律规定的延期审理情况，就可以申请延期开庭审理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十六条规定，原告无正当理由拒不到庭或未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反
2024-10-04
购房时的定金是不是预付款定金是法律上的概念，订金是经济上的概念，预付款是一种支付手段。收受预付款一方违约，只须返还所收款项，而无须双倍返还。此外，法律对预付款的使用有严格规定，当事人不得任意在合同往来中预付款项，而对定金则无此限制。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。《认
2024-10-03
涉外结婚公证办理的程序5、对我国第一部婚姻法公布前结婚的，如当事人出国时间久远，又没有户籍等档案资料可查的，可由两名以上的知情人出具声明书，声明了解他们的结婚情况，公证处再就此声明书加以证明声明人签名盖章属实。
2024-10-03
借条上只有手印有效吗？律师给出法律解答打印借条只有手印可以，当事人签字或盖章也有效。借款双方应核实债务人身份并要求当面书写借条，避免他人代签。对于借款人同时担任公司法定代表人或负责人的情况，债权人需明确
2024-10-03
定金条款和违约金条款可以同时存在么从本条规定可以看出，合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。一般说来，守约方根据违约金条款，就可以补偿自
2024-10-02
被骗了追回了本金要报警吗当事人在被骗后，在追回了本金的情况下也是应当报警，要求公安机关追究诈骗行为人的责任的。《刑法》规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。本法
2024-10-02
刑事诉讼开庭审判前的重要准备事项开庭审判前的准备工作包括起诉状副本的送达、通知当事人提供证据的情况、通知检察院开庭时间和地点等。在开庭前，还可以召开庭前会议，讨论与审判相关的问题，如回避、证人
2024-10-02
向外国人许可或者转让软件著作权应当履行的义务所以，如果软件涉及禁止出口的技术，不得将其著作权许可或者转让给外国人;软件涉及限制出口的技术的，向外国人许可或者转让软件著作权应当获得技术出口许可证;其他情况下，当事人应当向商务部办理技术出口合同登记证。
2024-10-01
如何在法律程序中主张精神损害赔偿权益？根据劳动法和相关规定，劳动争议仲裁委员会处理劳动争议案件必须有当事人的申请。在劳动争议仲裁过程中，有些案件适用部分裁决。部分裁决是指在劳动争议案件终结裁决作出之前，要求企业预先支付职工一方工资、医疗费的仲裁措施。适用部分裁决的情况包括：企业无故拖欠、
2024-10-01
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
哺乳期内调岗的合法性问题。用人单位在调岗时需与员工商量并得到同意，遵守《女职工劳动保护特别规定》，不得因女职工怀孕、生育、哺乳而降低工资、辞退或解除合同。女职工不同意调岗时，应继续执行原岗位。调岗需符合生产经营需要、工资水平相当、无侮辱性和惩罚性，不
购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
