城乡拆迁差价明显：城里几万一平，农村买房需补偿""律师我老家房子拆迁每平一千元左右，你觉得合理吗?还有不少被征收人说，农村房屋拆迁一平方米补偿一千元，三线小城市一平方米补偿四五千块钱，一二线城市拆迁一平方米补偿几万块钱，同样是房子，价格天差地别，这根本就不公平嘛。在日常的咨询中，这几个问题几乎是咱
2024-02-24
购房与交房有差距应该怎么做许多购房者在买房时发现，所签订的购房合同都是由开发商提供的格式合同，购房者往往对该条款无法做修改，为此，合同中的补充协议部分就显得尤为重要。如开发商不同意更改格式合同，可与开发商协商在补充协议中明确约定，特别是与业主实体权利相关的条款，如交房标准、交
2024-02-23
未约定损失赔偿却约定违约金：损失赔偿的法律问题探析根据最高人民法院司法解释，如果买房合同中约定的违约金过高，超过实际损失的30%，买房人可以请求法院降低违约金。举例来说，如果合同约定的违约金为2万元，而实际损失只有1万元
2024-02-23
拉赞助别人违约怎么办拉赞助违约就得赔钱。(二) 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。(三) 由于开发商的原因，买房人未能取得房屋权属证书的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计
2024-02-22
买房购房合同霸王条款有哪些情况可以维权买房维权该不该维权?举例：李先生看中一套价值135万的房屋，在签订《楼宇认购书》后，先支付了24万为首付款，双方拟签订《商品房买卖合同》。李先生发现合同附件从《楼宇认购书》中约定的5个变成了11个，而且“字号特别小”。李先生当面向售楼业务员指出其中多处显失公
2024-02-21
婚前婚后如何买房才能完全属于个人财产前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2024-02-21
二手房买卖有户口限制吗购买二手房的时候，如果所在地有限购政策的，如果不是本地户口，买房可能会受到限制，而购买二手房后，如果原房主没有迁出户口的，也会影响购买者落户。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。购买二手房，为了避免交易过程中的户口纠纷，购房人最
2024-02-20
限价商品房规定的建筑层高是多少商品房是我国公民购买房屋的主要类型之一，购房商品房的时候，就需要签订商品房买卖合同，而买卖合同中要对商品房的各项数据进行载明，如房屋的面积、结构等，那么限价商品房规定的建筑层高是怎样的?层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高
2024-02-20
婚后买房一方独立还贷是否属于个人财产依据相关的法律规定，婚后购买的房屋一方独自还款的，如果是以个人财产交首付，以个人财产还贷的，是属于个人财产，否则是夫妻共同财产。不过，若是没有特殊情况的，女方也不同意离婚的，男方不仅在怀孕期间被限制离婚，在孩子出生以后一年内仍然会被限制自由，并要对子
2024-02-20
买房签订放弃产权协议后的应对措施买房时签订放弃产权协议应该写明声明人的基本身份信息、所放弃的房屋的具体位置与建筑面积、房产证号，作为房屋的合法所有人自愿放弃该项房屋的所有权、以上情况均真实无误、如有虚假愿自行承担由此而引起的一切经济纠纷和法律责任的承诺。（一）行为人具有相应的民事行
2024-02-20
买房贷款额度不够该处理呢公积金贷款利率较低，成为不少购房者的首选，但是在北上广深这种一线城市，要想买一套差不多点的房子也要几百万，公积金的额度是远远不够的，这该怎么办呢?既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款?如果批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少
2024-02-19
买房子中介费怎么算房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。房屋买卖中介费能不能退，主要视情
2024-02-19
海外房产投资有什么风险,应注意什么问题有迹象显示，海外投资买房，看似回报诱人，实则风险无限。一个曾想“抄底”美国房市温州人的经历，具有一定的参考意义。2009年，在中国人买美国房的热潮中，温州人李先生经过中介的介绍，一次就买下了3套“法拍房”。以百分之一的价格买到相同的房子，看似美好的开局，
2024-02-19
房产加名字是否需要加收税如果是加减人和房产证登记人是夫妻关系。加和减名字都需要缴纳税费。婚后产权变更，即结婚以后买房办理的房产证增加共有人，夫妻携带身份证、结婚证，房产证，到房产交易中心现场填写《转移登记表》、《增加共有人的变更报告》等，只需缴纳登记费、工本费等约100元，无
2024-02-19
住宅土地使用权年限与产权年限的关系解析在购买房子之后，购房者按照相关的法律法规享有对房子的使用，占有，收益和处分的权利，也就是房屋所有者享有房屋的各项权益的总和。而土地使用权部分则由相关年限的不同，有40年，50年，或者70年的区别。以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。另一种是
2024-02-18
买房偷税漏税处罚标准咨询买房偷税漏税处罚标准是未构成犯罪的情况之下，将会按照少缴纳税款的50%以上5倍以下进行罚款，买房子偷税漏税，是一种严重的违法行为。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的，
2024-02-17
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
