云南省农村建房超面积如何处罚农村建房超出审批面积，要么是审批的时候直接不给通过，需要重新调整面积，要么就是按照标准交一定的费用，有偿使用超出部分的面积。另外，还有拆除。(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积
2024-09-20
小产权房面临拆迁、权属变更时存在哪些问题所谓小产权房，就是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”，多发生于城乡结合部地带，它并不真正构成严格法律意义上的产权。一是小产权房隐患重重，法律风险大。三是小产权房引发诸多矛盾，影
2024-08-15
我国的商品房和自建房拆迁补偿一样吗？商品房和自建房拆迁补偿标准是不一样的，商品房的拆迁补偿标准最高，被拆迁方拿到的拆迁款最多。而自建房要看情况，如果是认定违章建筑，拆迁不予赔偿。而是通过合法手续建房的，因为是建设在农村集体土地上，补偿标准会相对低一些。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门
2024-07-03
城市居民购买农村宅基地房屋的买卖合同有效吗居民不能购买农村宅基地上的房屋，城市建设必须在国有土地上进行，农村集体土地禁止建设商品房，因此购买“小产权房”无疑会给购房者带来很大风险。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在
2024-06-13
当医患之间发生纠纷：一个真实案例的法律分析小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村政府颁发，不具备普通商品房的法律性质。购买小产权房存在合同纠纷和质量问题，且无法办理合法的产权手续和转让过户
2024-06-13
地皮买卖协议书的撰写要点小产权房属于已购公房、乡产房和使用权房，根据性质的不同，在转让时也有不同的对待。已购公房只需补齐土地出让金，即可等同于商品房上市出售。乡产房归农村集体所有，产权难以
2024-05-17
网签没过户纳入房产税征收范围吗依据我国相关法律的规定，目前我国还没有开征房产税的，所以网签没过户的商品房是不需要交纳房产税的，但需要交纳契税。(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。(一)国有土地使用权出让、土地使用权
2023-11-22
回迁房和普通商品房的区别农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
2023-09-14
小产权房和开发商签订的购房合同有效吗因为乡产权房不属于商品房，而农村宅基地按照法律规定，宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖。
2022-03-22
农村住房能否抵押城镇的商品房可以抵押，因为人们在购买商品房时，已经购买了房子的所有权和附着地的可转让使用权，因此可以用于抵押。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，农村的“宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有”。所以农村住宅用地不可抵押，但用于生产的占用地就要具
2022-01-21
民法典中商品房住户是否需要缴纳税(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
2022-01-06
小产权房是违章建筑吗,拆迁没有补偿吗小产权房，是指在农村集体建设用地上开发建设的住宅。严格说，小产权房≠违法建筑。小产权房仅仅是不能像商品房那样获得“完整的产权证”，其它手续必须都是合法的。小产权房遇到拆迁很难获得补偿。购买小产权房的风险很多。清理小产权房是个非常复杂的问题。小产权房不
2020-07-21
小产权房该怎样确权需要哪些手续“小产权房”是一些村集体组织或者开发商，在新农村建设等名义下出售的建筑在集体土地上的房屋，或是由农民自行组织建造的“商品房”。首先应当明确的是，小产权房只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑，因为法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。“小产权房
2020-07-21
农村集体搬迁补偿标准是什么房屋拆迁补偿的方式一般有两种方式，货币补偿和置换房，两者都可以自由选择。货币补偿的标准一般是参照周边商品房的价格，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征地
2019-08-09
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
