房屋登记撤销有时效限制吗对于房产证的办理时间，我们国家的法律有明确的规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：。(一)商品房买
2020-07-21
买房发现是经济适用房怎么办依据我国相关法律的规定，经济适用住房是限制交易的，如果住满五年并且取得完整产权的，可以按商品房进行交易，如果未取得完整产权而出售的，由出卖人承担相应的责任。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照
2020-07-21
买二手房无房产证发生纠纷如何处理买卖无房产证的二手房产生纠纷的，一般是属于合同纠纷，双方可以通过协商、调解、诉讼等的方式处理，一般是由出卖人承担责任的。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方
2020-07-21
买受人未取得房屋证书出卖人承担责任的情形依据我国相关司法解释的规定，买受人未取得房屋证书出卖人承担责任的情形包括因买受人原因按约定的期限未能办理房产证、合同标的物为尚未建成房屋的等。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。
2020-07-21
买受人以出卖人不开发票为由拒绝付款合法吗？因为出卖人开具发票的义务系合同的从义务，由于该义务与合同的主给付义务不能形成相应的对价、牵连关系，买受人对出卖人不开具发票的行为不享有同时履行抗辩权。买受人应承担延期付款的违约责任。
2020-05-25
房屋买卖合同根本性违约是怎样的当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。《商品房买卖解释》第13条第1款规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。一般认为，这些违约并不导致生命财产遭
2020-05-25
出卖人承担违约责任的情形出卖人在合同约定的期限届满时，客观上没有履行交付商品房的能力，即出卖人履行不能的情况是多样的，如烂尾楼、不合格、一房数卖并向其他买受人实际履行等。此外，出卖人还应向习受人承担违约责任，按约定的违约金数额或者损失赔偿额付给买受人。因为惩罚性赔偿是为制裁
2020-05-25
楼房迟迟不交工合同中并未提约定迟延交付的违约责任该怎么办根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任、第一百一十二条。据此，在当事人没有明确约定房屋的交付使用为交付房屋所有权证书的，出卖人对房屋的转移占有即“交钥匙”，
2020-05-25
买卖合同中卖方的违约情形有哪些当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成，一是将房屋交付使用，二是交付产权过户手续。原被告双方签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，
2020-05-25
谁是交通事故赔偿主体承担直接赔偿责任的事故责任者，包括机动车所有人、实际支配人、驾驶人；承担垫付责任的道路交通事故社会救助基金机构。驾驶盗窃的机动车发生交通事故的，一般情况下的赔偿主体是：盗窃者；分期付款出卖方保留车辆所有权，发生交通事故的，一般情况下的赔偿主体是：车辆
2020-05-25
擅自出卖报废车辆出事故原车主是否需担责被告违反国家报废车辆回收强制性规定，擅自出卖报废车辆，导致报废车辆上路行驶，客观上给他人的生命财产安全造成危险隐患，被告的出售行为与罗、王的共同危险行为间接结合，实际导致了车毁人亡重大交通事故的发生，被告因此应承担相应的民事责任。具体一点说，侵权行为
2020-05-25
产品质量有瑕疵能卖吗新的《民法典》于2021年1月1日生效，《侵权责任法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。出卖人退货的责任仅仅在标的物的质量瑕疵影响到合同目的的实现时才应承担，因为从某种意义上讲，退货就意味着解除合同。另外
2020-05-25
买房后多久能拿到房产证,逾期办理房产证如何维权房产证一般多久能拿到 买房后多久能拿到房产证?第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：。(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;上述其中明确规定了购房者取得房产证的
2020-05-25
用益物权瑕疵担保责任用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。传统的瑕疵担保理论包括权利瑕疵和物之瑕疵，二者构成了完整的瑕疵担保责任制度。合同成立后才出现权利瑕疵则是出卖人违约，应承担违约责任，而不是瑕疵担保责任。用益物权是属
2020-05-25
合同约定担保人对抵押物瑕疵担保的应如何承担责任我国《中华人民共和国合同法》第150条规定：“出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。”根据该条规定，构成权利瑕疵担保责任的条件主要如下：。若权利瑕疵仅在合同成立时存在，在履行之前已除去，则出卖人不需承
2020-05-25
善意取得与无权处分的区别是怎样的无权处分，是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。善意取得制度，主要是为了保护善意
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
