房屋进水管维修责任属于房东吗房屋租赁过程中，因房屋本身问题，非人为原因造成的水管漏水，应当由房屋出租人负责修理。依据《合同法》第218条：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。根据《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物
2020-05-25
融资租赁合同中承租人必须做哪些事情承租人向出租人支付租金是融资租赁合同中承租人的一项基本义务。承租人应当按照合同约定的方式向出租人支付租金，否则应承违约责任，出租人有权利要求提前支付全部租金或解除合同。承租人应承担租赁物在租赁期限内毁损灭失的风险，在任何情况下均需按照融资租赁合同的约
2020-05-25
租赁期间被偷物业是否承担责任依据我国物业管理条例的规定，物业管理服务公司如果未履行物业服务合同的约定，造成承租人财产损失的，要承担相应法律责任。所以当租客不缴纳物业费时，物管有权让房东交，也应当合理合法地向房东追收。
2020-05-25
租房未入住能否解除合同签订了房屋租赁合同，尚未入住，但因一些原因不想租，可以解除租赁合同，但要承担相应责任。承租人是可以退房的，但是需要按照合同约定承担违约责任。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失
2020-05-25
租房电动车放在楼下被偷房东要负责任吗依据我国相关法律的规定，租房的时候电动车放在楼下被偷的，如果房东没有保管义务的，房东是不需要承担法律责任的，承租人向公安机关报案。第四十九条 盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款;情节较
2020-05-25
房屋租赁期内设备损耗怎么算依据我国合同法的规定，承租人正常使用设备造成设备损耗的，不承担赔偿的责任，如果非正常使用造成损害的，有约定的按约定赔偿，没有约定的按实际损失赔偿。
2020-05-25
房东违反房屋租赁合同怎么赔偿依据我国合同法的规定，房东违反房屋租赁合同的约定时，要承担违约的责任，一般要向承租人赔偿违约金或者实际造成的损失。这一点是有相关规定的，法律上明确道，房屋转租需要经过房东同意，而未经房东许可而转租房子，房东有权解除租赁合同。因此，如果房东明知租客已经
2020-05-25
房屋租赁人身安全怎么写进合同依据我国合同法的规定，在房屋租赁中出租人安全的义务主要是指提供的房屋要符合安全标准，所以在合同中可以载明承租的房屋要符合要求，因房屋质量问题造成人身损害的，出租人承担责任。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。《合同法》第二百一
2020-05-25
房屋租赁合同怎么确认甲方乙方我国法律对租赁合同怎样确定甲方、乙方是没有规定的，一般是由双方协商怎样确定，而在实践中出租人一般是甲方、承租人是乙方。如果承租人具有合理、合法的理由要求解除租赁合同、提前退租的，承租人无需承担违约责任。为了避免履行租赁合同过程中，出租人与承租人之间就
2020-05-25
房屋租赁期间被毁坏怎么办租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任;若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。也就是说，如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主
2020-05-25
仓库租赁合同承租人应承担哪些义务承租人应尽妥善保管义务，造成仓库毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。仓库租赁合同解除后，承租人可以请求出租人就现存的增加价值部分偿还支出的费用。承租人转租的，承租人与出租人之间的仓库租赁合同继续有效，第三人对仓库造成损失的，承租人应当赔偿损失。租赁期
2020-05-25
租房期间房东可以频繁的带人来看房吗依据我国合同法的规定，房屋承租合同生效后，在租赁合同有效期间，房屋的使用权归承租人所有，出租人是不能频繁带人来看房的。第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
2020-05-25
租赁合同中承租人需要承担哪些义务承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。逾期不返还，即构成违约，须给付违约金或逾期租金，并须负担逾期中的风险。经出租人同意对租赁物进行改善和增
2020-05-25
租客违约可以强制收房吗租客违约不可以强制收房，遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在租房合同中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租
2020-05-25
房租逾期多久不交算违约依据合同法的规定，承租人只要不按合同要求的时间支付租金就是属于合同违约，但在实践中，如果只是拖欠几天的租金，出租人一般是不追究违约责任的。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行
2020-05-25
如果房东违约去哪里告如果房东毁约，你应该到法院起诉，要求房东履行合同，并且支付违约金。只要符合条件的，法院就应当受理。(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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