应如何检查二手房的质量首先仔细察看二手房屋的地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。房屋顶
2023-09-24
买卖二手房合同中的注意事项有什么第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。二手房
2022-08-31
二手房出了质量纠纷怎么解决第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-05-06
买二手房发现有质量问题怎么办买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
2022-02-24
交了定金房子漏水能退吗如果没有合同约定,可以要求退还。房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见，一般情况下，漏水属于质量瑕疵，在保修期内，购房者可以要求出卖人进行修复，但不能仅因为房屋漏水而主张退房。根据规定，房屋的屋面、有防水要求的卫生间、房间和墙面的防渗漏的保修期为5年。
2020-07-21
如何购买学区房按照有关规定，义务教育阶段实行属地管理、就近入学，义务教育阶段学校招收学龄儿童的居住范围，即所谓的入学学区。而通常所说的“学区房”，指的是教育教学质量较好的小学及对口初中招生范围内的二手房或商品房。可在销售过程中，少部分楼盘也会将学区作为小区一大配套
2020-07-21
从哪些方面入手挑选二手房若标的房产存在抵押，则卖方需要在交易过户之前，将该房屋内的抵押情况予以注销。有的楼盘批地时间早，而建成入伙时间较晚;有的物业管理不到位，服务差，安全状况不好;有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差，这些情况是在选择二手房时要重点考虑的。所购买的楼盘能不
2020-05-25
二手房电路有问题谁担责出卖人对出售的房屋状况负有如实、全面告知义务，并对出售房屋的质量承担保证责任。若出卖人在出售房屋时已经将房屋存在的质量问题明确告知买受人或买受人对房屋存在的质量问题明知且无异议并购买房屋，则出卖人对此质量问题不再承担保证责任，买受人也无权向出卖人主张
2020-05-25
二手房买卖中能要求双倍赔偿吗目前，还没有专门针对二手房买卖的法律规定或相关的司法解释。在法律没有规定的情况下，二手房买卖不能要求双倍赔偿。在合同里面约定双倍赔偿是不被允许的，根据相关的司法解释可知，违约金不可以高于损失的百分之三十。“二手房”买卖合同中，因房屋质量问题引发纠纷，
2020-05-25
新房购房流程及买房过程中可能遇到的陷阱买新房还是买二手房?此外，通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以优先考虑新房。确定楼盘后，可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。签订《住宅质量保证书》后，开发商需根据相关规定对管道堵塞、地面开裂、电器开关损毁
2020-05-25
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗依据我国合同法的规定，进行二手房买卖的时候，如果房子阳台漏水的，会不会构成违约要依据合同的内容而定，如果有违约的质量问题的，就有可能构成违约。最高法院关于民诉法《适用意见》中第18条规定：因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都
2019-08-09
最新的轻伤鉴定标准，该标准根据刑法相关规定以及医学和法医学的理论与技术制定。内容主要包括头颈部损伤和肢体损伤的判定标准，涉及各种损伤情况的详细分类和具体标准，为轻伤鉴定提供了依据。
村干部私自挪用征地补偿款的维权途径和村民委员会的责任与违法行为。村民可以向政府反映情况或向检察机关举报。同时，文章还详细说明了集体土地征收补偿的分配对象的不同规定，根据具体情况而定。
非婚生子女抚养费起诉状的要求。原告需向人民法院递交起诉状，并明确记明原告和被告的信息、诉讼请求及事实和理由、证据来源等。若书写有困难，可口头起诉并由法院记录。非婚生身份最好在起诉状中如实写明，有利于法院作出判决。
我国相关法律对公众聚集场所和人员密集场所的定义，以及消防设施和消防产品的定义。同时，文章还介绍了行政处罚程序的适用条件和行政执法人员当场作出行政处罚决定时应遵守的程序。公众聚集场所包括宾馆、饭店等，人员密集场所则涉及医院、学校等。消防设施包括火灾自动
