买房毁约怎么赔偿依据我国合同法的规定，签订房屋买卖合同后，一方出现违约情形的，依据合同的约定赔偿，没有约定违约责任的，可以适用定金罚则赔偿，或者按实际造成的损失赔偿。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或
2020-07-21
二手房签完合同没有交定金怎么办签订二手房合同后，如果合同中有约定支付定金的，买受人没有支付定金的，是属于合同违约的情形，出卖人可以解除合同并且要求对方赔偿损失。签订合同者应具备相应的权利。确定房产证和土地证属实后，购房人应当核实该房屋有无共有或抵押等他项权存在。待售房屋存在抵押等
2020-05-25
商品房买卖中定金罚则和赔偿损失可以并用吗本纠纷涉及商品房买卖中定金与损害赔偿的适用。而损害赔偿金是当事人一方因其违约给另一方当事人造成损害时应向对方当事人支付的赔偿金额。而损害赔偿金必须以发生实际损害为必要条件，否则不能适用。
2020-05-25
租房过程中违约了怎么办《合同法》一共规定了五大类违约责任形式，继续履行，又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;违约金责任，又称违约罚款。在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或
2020-05-25
违约定金的有效要件是如何的定金合同是从合同，主合同无效时，交付的定金应按照不当得利返还。定金合同为实践性合同，必须一交付为生效要件。违约金与损害赔偿金不能并用，只是对超过违约金部分的损失，可以由损害赔偿金补充。
2020-05-25
定金与损害赔偿金的关系是如何的违约定金责任与损害赔偿责任相比较而言,前者一般是约定的责任,后者一般是法定的责任。合同法上的损害赔偿金，就是合同一方因承担违约赔偿责任而向另一方支付的损失赔偿金额。由于定金具有惩罚性的特点，其适用不以实际损害的发生为前提，因而其应当是独立于损害赔偿责任
2020-05-25
定金和违约金如何区分,定金与订金哪个能退违约金是由当事人通过协商预先确定，在违约后生效的独立于履行行为之外的违约方向对方支付的一定数额的金钱。与损害赔偿金相比，违约金的支付不应以实际的损失发生为条件。“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务”。
2020-05-25
为获赔偿伪造合同 诈骗未成反被判刑近日，昌邑法院审结了一起以伪造经济合同的手段进行诈骗的刑事案件，被告人李某、王某、魏某因合谋伪造假证据骗取村委赔偿款，分别被判处有期徒刑。法院依据李某提供的合同及定金收条作出由该村委赔偿李某经济损失1322120元的错误判决，后法院及时发现错误，裁定再审中
2020-05-25
没有写金额的合同有效吗有效的，没有确定金额的合同有没有效，要依据合同的具体内容而定，如果只是没有确定金额，合同的其他方面合法的，该合同是有效的。如果合同双方对违约金有约定，则一方违约时按照合同约定处理。此时，由损失方提供由于相对方的违约行为导致自己损失的证据，主张赔偿。
2020-05-25
合同赔偿的额度上限是多少钱实际损失包括直接损失和履行利益损失。以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。第十二条 同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。
2020-05-25
拒不履行合同义务应该负怎么样的责任采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行使履行缺陷得以消除的具体措施。这种责任形式，与继续履行和赔偿损失具有互补性。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不
2020-05-25
债权担保的五种形式的规定是如何的定金是一种担保方式，主要用来惩罚违约行为，预付款从一开始就属货款的一部分，以上二者可以因约定而相互转化。违约金属于损害赔偿性质，其数额认定完全依赖于受损害当事人的损失情况，而定金是一种债权担保，其数额一旦确定，非经双方协商一致不得改变。b、应在担保合
2020-05-25
卖房违约金还有中介的份额吗二手房买卖卖方违约，要赔中介违约金，卖方要承担的费用；卖方要退定金，违约赔偿， 部分中介费；《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩
2020-05-25
卖房人违约造成的房价差价买方可以要求赔偿吗我国合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。在卖房人由于房价上涨毁约情况下，买房人除了可以选择要求双倍返还定金或者按合同约定要求支付违约金
2020-05-25
承担违约责任有哪些方式根据《合同法》的规定，违约责任的方式主要有：继续履行、赔偿损失、违约金、定金罚则及其他方式。继续履行又叫强制实际履行，指在当事人违反合同义务时，另一方当事人请求法院强制违约方继续履行合同债务的责任形式。与违约金、损害赔偿等违约责任形式相比，继续履行的
2020-05-25
消费者应怎样应对骗术在正规网站购物也一定要使用网站指定的第三方支付方式。一类是利用购(租)房者的急切心理和知识缺乏，一房多卖(租)，骗取“订金”或卷款逃跑。事实上，我国《合同法》中规定，确定买卖的只有定金，一旦买卖未成交，损失方有权向违约方索要两倍定金作为赔偿，而“订金”没
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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