不动产权证书是否包含土地使用证而土地证上登记的不动产权利一般包括其中的集体土地所有权和建设用地使用权，通过对比可以看出，土地证对应的不动产权利亦被不动产权证所包含。《不动产权证书》上的使用期限不是房屋所有权期限，而是土地使用权和海域使用权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。
2022-01-01
民法典集体所有权不动产包括哪些集体所有的不动产，主要包括：法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;集体所有的建筑物等。将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村
2021-10-24
拆迁房屋后原宅基地如何处理国家征收集体土地时，原宅基地被征收后，变为国有土地，归国家所有。而村民可以重新申请宅基地建房。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。
2021-10-23
集体土地开发建房能否买卖集体土地开发的房屋，如果土地权属来源不合法，即未征收集体土地，改变土地性质的，该房屋属于违法建筑，房屋不能买卖。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用
2021-10-23
土地以租代征合法吗以租代征的行为，违反的法律规定是非常多的，主要违反了我国土地管理法、农村土地承包法、合同法等的法律法规。禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征
2021-10-21
农村房屋买卖合同有含土地使用权吗依据我国相关法律的规定，房屋是建在土地上的，对房屋进行交易时，连同土地使用权一并交易的，所以农村房屋买卖时，连同宅基地一并交易。因企业兼并、破产等原因致使集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权发生转移的，申请人应当持相关协议及有关部门的批准文件等相
2020-07-21
集体土地入市交易规则是什么首先，要明确集体土地入市的供方市场主体。在一级市场上，是集体经济组织的村民大会或村民代表大会;若是土地股份合作社，则是其股东大会。只有股东们才有权决定集体土地的建设用地使用权是否入市流转。村支书、村委会主任只是他们委托的代理人，无权决定某宗集体土地是
2020-07-21
小产权房是违章建筑吗,拆迁没有补偿吗小产权房，是指在农村集体建设用地上开发建设的住宅。严格说，小产权房≠违法建筑。小产权房仅仅是不能像商品房那样获得“完整的产权证”，其它手续必须都是合法的。小产权房遇到拆迁很难获得补偿。购买小产权房的风险很多。清理小产权房是个非常复杂的问题。小产权房不
2020-07-21
祖辈留的农房无房产证如何证明是自家的祖辈留下的农村房屋，要证明是自家的，可以让村委会出具相关的证明，然后携带户口簿、身份证明、宅基地使用证明等材料，到房屋管理部门办理房产证。集体建设用地使用权首次登记完成后，申请人申请建筑物、构筑物所有权首次登记的，应当提交享有集体建设用地使用权的不动
2020-07-21
城市自建房手续是怎样的在我国，土地的所有权属于国家和集体，城市土地属于国家所有，因此，在城市自建房首先要取得国有土地使用证。其次，在城市动土还要获得许可，即取得建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证。最后，如果城市自建房屋对外预售的还要取得商品房预售许
2020-07-21
集体建设用地继承权是如何的所谓农村建房所占用的集体土地实质是宅基地的使用权。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。但建
2020-07-21
拆迁腐败检举信范文举报事项：河南省政府批准漯河市英杨村农用地转为建设用地面积2.7231公顷，漯河市英杨村实际征收拆迁许可集体土地(含耕地)面积180000.9公顷，有关部门和单位少批多占，强征强拆，干群矛盾异常激化。3月5日，开发商雇用的黑社会在我村殴打无辜群众，暴力介入拆迁。值此全
2020-07-21
怎样调解行政复议案件2005年2月，上级政府作出批复，批准征收包括张某4亩在内的某村100亩集体土地为建设用地。后因地上附着物补偿与县国土资源局未达成协议，遂以不服征地批复为由申请行政复议，请求撤销上级政府作出的批准征地行为。张某向行政复议机关撤回了不服征地批复的复议申请，案件
2020-07-21
广东省国土资源厅关于广州市增城区度第八批次城镇建设用地的批复经你市政府审核同意上报的《关于审批广州市增城区2017年度第八批次城镇建设用地的请示》收悉。经省人民政府同意，批复如下：。同意你市将增城区新塘镇塘边村经济联合社、上基村上基经济合作社属下的集体农用地15.2249公顷转为建设用地，并办理征收为国有土地手续;上
2020-07-08
广东省国土资源厅关于广州市增城区度第七批次城镇建设用地的批复经你市政府审核同意上报的《关于审核广州市增城区2017年度第七批次城镇建设用地的请示》收悉。经省人民政府同意，批复如下：。同意你市将增城区永宁街湖中村经济联合社，新塘镇上岭村、长巷村经济联合社属下的集体农用地11.2418公顷转为建设用地，同时使用上述有关
2020-07-08
什么是农户承包地使用权流转农户承包地使用权流转，是指在不改变土地承包经营权的前提下，承包农户依照有关政策法规，将土地使用权让渡给他人的一种经济行为。实行土地使用权合理流转，优化配置土地资源，是农业发展的客观要求，符合党的一贯政策。集体建设用地可通过土地使用权的合作、入股、联营
2020-07-08
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
