承租人装修承租的房屋是合法的吗承租人装修承租房屋的合法性。在得到出租人同意的情况下，承租人对房屋进行装修是合法的。但如果未经出租人同意，则出租人有权要求承租人恢复房屋原状或赔偿损失。此外，因承租人违约导致合同解除，承租人难以要求出租人补偿装修款，但如果出租人同意利用装修部分，可以
2025-03-09
违约金和损失赔偿是否可同时主张违约金和损失赔偿不可以同时主张。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，如果同时约定了的，只能择一适用。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第
2025-03-08
当事人违反附随义务是违约吗当事人违反附随义务即构成违约，根据《民法典》规定，如果合同一方违约，另一方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果违约造成对方损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但是，赔偿金额不得超
2025-03-07
中标违约案例分析与赔偿机制根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条和第四十七条的规定，公司在不再续签劳动合同时，一般情况下需要向劳动者支付经济补偿。经济补偿的标准是按劳动者在公司工作的年限来计算，每满一年支付一个月工资的标准。然而，如果公司维持或提高了劳动合同的约定条件，并
2025-03-07
合同逾期付款违约金的计算方法是什么合同逾期付款违约金的计算方法是由当事人在合同中约定的。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁
2025-03-06
房屋合同违约金的规定根据《民法典》第五百八十五条的规定，房屋合同中的违约金可以根据一般违约金的法律规定来适用。当事人可以约定违约方在违约时应向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约而产生的损失赔偿的计算方式。如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构可以
2025-03-06
明有焕与朱有金房屋租赁合同纠纷明有焕与朱有金之间存在房屋租赁合同纠纷。明有焕起诉要求解除合同并要求朱有金赔偿投资损失。朱有金辩称在明有焕下落不明的情况下与第三人签订了租房协议，并不构成违约。第三人辩称没有事实证据证明朱有金另行出租房屋给他人。原审法院认定明有焕与第三人存在合伙关系
2025-03-06
口头合同反悔了如何维权口头合同反悔后的维权方式。口头合同反悔后，当事人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼方式维权，并需尽量收集相关证据。违约方需承担违约责任，赔偿对方损失。口头合同可通过第三方证人、录音等方式证明。若涉及必须书面协议的合同类型，口头约定则无效。
2025-03-06
房屋租赁违约金的赔偿标准解析根据中华人民共和国劳动合同法第二十二条，用人单位为劳动者提供专项培训费用并进行专业技术培训时，可以与劳动者签订协议约定服务期。如果劳动者违反了服务期约定，就需要按照
2025-03-05
迟延履行违约金的计算时间迟延履行违约金的计算时间问题。讨论了从合同解除之日计算迟延履行违约金的方式，指出迟延行为持续时间决定违约金大小，并强调未约定违约金计算方法时，应按照实际赔偿原则计算。同时，认为迟延履行违约金为继续性债权，解除权不能消除迟延状态。最后指出，合同解除后，
2025-03-05
违约挂靠合同的处理方式违反法律规定的挂靠合同的处理方式。根据《中华人民共和国合同法》的规定，无效合同的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通等。对于违约的挂靠行为，签订的合同无效，受损方可要求挂靠方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。
2025-03-05
合同逾期付款多长时间付违约金根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金；如果约定的违约金过高，人
2025-03-04
未按合同约定出货的法律责任未按合同约定出货的法律责任问题。合同违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。合同违约赔偿范围包括未来可得利益的损失，其计算应基于可预见和应当预见的损失，并遵循一定的公式。
2025-03-04
保证担保的范围是什么保证担保的范围，包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金等，以及当事人在合同中的约定对担保范围的影响。保证担保的责任范围分为全部和部分两种，全部保证担保责任范围与债成立时确定的债务人之责任范围一致，部分保证担保责任范围则由保证人与债权人具体商定。在保证
2025-03-03
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的相关解释，包括违约金的调整标准、违约金数额或损失赔偿额的确定方法，以及出卖人未能及时提供房屋权属证书的责任。对于合同中没有约定逾期付款违约金标准的，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2025-03-03
承包商违反先合同义务该承担的责任是什么承包商违反先合同义务应承担的责任，即缔约过失责任，包括假借订立合同恶意磋商等违背诚信原则的行为造成对方损失的赔偿。文章还介绍了签订合同的要件以及签订合同时需要注意的问题，如签约对象的资质、合同名称和内容的一致性、明确违约责任和争议解决方式等。
2025-03-02
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
