一、变更和解除合同方面存在的问题单方变更和解除合同存在的问题，涉及发包方和承包方两个方面。承包方可能出现合同主体变更、改变土地使用用途、改变承包性质或建房、承包改租赁及未交纳承包费等问题。发包方则可能受某些因素影响单方干涉承包方经营自主权，或在市场行情变化时单方收回土地或以高额承包
2025-04-30
办理土地使用证的法律规定关于办理土地使用证的法律规定。农民集体所有的土地和国有土地的使用权确认需要经过县级及以上人民政府的登记造册和核发证书。同时，林地、草原的所有权或使用权以及水面、滩涂的养殖使用权也有相应的法律规定。土地权属和用途的改变需要办理土地变更登记手续。
2025-04-27
道路安置用地可否工业道路安置用地可否用于工业的问题。道路安置用地的用途需依据相关法规和政策明确规定，主要用于满足道路建设需求。工业用途需经过严格审批，查看土地规划性质并申请变更土地用途。另外，文章还涉及了征地补偿的入账方式、征地补偿费被拖欠的处理方法等。未经合法审批，不
2025-04-01
农民土地流转协议范本农村土地流转协议的范本，包括甲方和乙方的权利和义务、土地流转方式、流转土地的用途、流转时限、流转数量及费用和付费方式等。合同规定了双方协商达成的条款，旨在规范农村土地流转，保护双方的合法权益。同时，也明确了合同的变更与解除情况。
2025-03-15
土地登记有哪些类型和原则土地登记是指国家依照法律程序将土地的权属关系、面积、用途、等级、价格等在专门簿册上进行的一项重要的土地行政管理工作与制度。具体到工作中，土地登记的类型和原则有哪些呢?按登记的时间和任务不同，土地登记的类型可分为土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记
2025-02-05
土地使用权变更流程有哪些同时，土地用途的改变，必然发生土地使用权出让合同中规定的权利义务关系的变化。
2025-01-06
不同性质和用途之间的土地应当如何转换及变更那么，不同性质、用途之间的土地，应当如何转换及变更呢?其中，征收基本农田、三十五公顷以上的耕地及七十公顷以上的其他土地必须有国务院批准。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权
2024-11-27
岷东新区征地补偿标准详解第二条 本办法所称闲置土地，是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。第十条 闲置土地依法处置后土地权属和土地用途发生变化的，应当依照有关规定办理土地变更登记，重新核发土地证书。第十一条
2024-11-11
工业用地转商业用地审批所需材料清单工业用地转为商业用地的审批需要经过一系列程序。首先，建设单位需要向当地的自然资源管理部门提交变更使用用途申请书，并获得其同意。然后，申请书需要提交给人民政府进行审批，只有得到批准后，才能正式改变土地用途。相关法律依据是《中华人民共和国土地管理法》第五
2024-11-01
法律解析：学校用地转化为住宅用地的可行性评估根据《城市房地产管理法》第四十四条，如果以出让方式取得土地使用权后，受让人想要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，必须先得到原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意。然后可以签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同，并
2024-10-24
出让土地用途变更的法律适用由于土地用途对土地价值有着十分重要的影响，因此，改变土地使用权出让合同约定的用途，成为我国城镇国有土地使用实践中常见的法律现象，同时也是法律适用中比较混乱的一个问题。准确理解现行法律关于出让土地用途变更的具体规定，对于完善城镇国有土地有偿使用制度，正
2024-08-13
土地使用证上的用途可以改吗？土地使用证上的用途可以改，但要在取得土地管理局同意后可以更改。需要将土地使用权出让合同约定的住房土地用途更改为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的，应当在取得出让方和规划管理部门同意后签订出让合同变更协议或重新签订出让合同，按照变更后的土地用途补
2024-08-11
有集体土地使用证可以盖房吗农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的
2024-06-25
土地使用权变更程序有什么？土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方的市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让须符
2024-06-14
土地使用证的户主能随意变更吗,变更所需要提交的材料土地使用证户主可以进行变更，但是不能随意进行变更，变更需要经过一定的程序准备相应的材料，这种说辞是不正确的。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更
2024-06-06
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
