股权质押后资产还能抵押吗因质押财产的权利人仍属于质权人，对债权的保护不受影响，只要不存在《合同法》第五十二条合同无效的法定情形，合同应当有效。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》确立了原因行为与处分行为相分离的原则，根据该原则，即使认定抵押人无权将房产
2020-05-25
如何有效地避免定金合同纠纷定金的主要功能履行合同和证明合同，因此，在一般情况下，定金是在合同签定后才收取的。但时下的购房定金，却是在正式的商品买卖合同签订之前缴交的，反而成了合同签订和成立的前提条件。定金担保合同是要式合同，法律要求订立定金合同应当采取书面形式。如定金的性质、
2020-05-25
购房定金合同纠纷应该如何处理如果合同无效，定金应该全部返还。如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房
2020-05-25
定金的法律规定有哪些到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。另外，司法实践一般认为，“订金”
2020-05-25
定金罚则适用的例外《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”事实上，出卖人都是使用严格的格式合同，其中许多条款对买受人大都不利，所以，法律对定
2020-05-25
限购令出台后能返还定金吗自2006年国家加大对房地产业的宏观调控以来，这样的情况颇为普遍。但开发商拒绝退还定金的做法缺乏法律和合同依据，因为这种情况属于不可归责于当事人双方的事由。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，商品房买卖合同
2020-05-25
二手车买卖起纠纷订金与定金有啥不同最近，林先生因工作需要，想买一辆二手汽车，但他觉得市场上的二手车鱼龙混杂，真伪难辨，于是多方托朋友找关系，最后在朋友的朋友郑先生那里看中了一辆小汽车。双方经协商，一致同意2天后签订正式的买卖合同，林先生先交2000元给郑先生。郑先生在出具的收条上写明“收
2020-05-25
涉外买卖登记需哪些资料因商品房买卖合同登记而引发的纠纷比较常见，因此，我们在购房时掌握有关法律知识很有必要。例如，商品房买卖合同登记需哪些材料。具体需提供的资料，如下所述：。收费标准：住宅：转让手续费3元/平方米;非住宅：转让手续费按成交价的2%计费。办理时限为10个工作日。
2020-05-25
如何解决未经权属登记的房屋转让纠纷如前所述，买卖后的产权登记不是合同生效的要求，而是合同一方当事人应当履行的义务，是物权变动的要求，所以，是否办理房屋过户手续，影响的是标的物的所有权是否依法转移，而买卖合同是一种债权，标的物是否转移对合同本身的效力并无影响。当然，C为了标的物的产权有
2020-05-25
房屋买卖合同实为赠与怎么判房屋签订的是买卖合同，但实际上是赠与的，在司法实践中法院一般会按赠与的情形进行判决，但由于案件的特殊情形有很多，具体的判决结果要以实际的案情为准。赠与合同的成立和生效对赠与人和受赠人形成法律约束力。不同的赠与关系中，权利和义务也有所不同。调解赠与纠纷
2020-05-25
买房时交钱可以不签合同吗交钱了如果还不签订合同，出现纠纷对自己非常不利。签订正式的房地产商品房买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定
2020-05-25
房屋买卖合同纠纷中能确权吗房产买卖合同效力和房屋确权可以在一个案件中审理。房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。处理房屋买卖合同纠纷的法律依据主要是《城市房地产管理法》、《土地管理法》、
2020-05-25
拆迁安置房屋买卖有哪些风险很多安置房在买卖时可能还没有取得产权证书，因此最终谁是产权人还不明晰，有可能最终该在买卖协议中签字的卖家没有签，不该签的却签了，从而导致买卖合同效力出现问题引发房产纠纷。一般安置房的交易时间会比较长，所以其买卖过程中不可预见风险就会越多。很多安置房的
2020-05-25
未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担什么责任依据商品房买卖合同纠纷案件解释的规定，因未取得预售许可证而签订预售合同，造成合同无效的，开发商要承担返还已付购房款及利息、赔偿损失的责任。第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许
2020-05-25
农村房屋买卖纠纷起诉状怎么写在农村的房屋买卖纠纷中，由于房屋的特殊性，会引发很多纠纷，比如一方要求另一方履行合同、交付房款、过户、交付等。另外还可能是因拆迁分配引起的纠纷，以及由于买家不属于本村村民，不具有购房资格，因此卖家要求确认合同无效的纠纷。注明案由房屋买卖合同纠纷，然后
2020-05-25
一房二卖情形中房屋买卖合同如何履行2015年9月20日，经中介介绍，林某与杨某签订了房屋买卖合同，并约定了280万元的价款，约定半年后办理房屋过户手续。合同订立后，杨某支付首付款80万。原来，杨某在得知林某将房屋转卖给第三人后，便将林某诉至法院，要求履行合同，并申请了房屋的财产保全。此纠纷中，林
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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