恋爱时她以他名义买房,离婚时房产该归谁贾某(男)与李某(女)于2011年2月登记结婚，2013年6月经本院调解离婚。婚前，贾某于2009年10月以个人名义与扬州某置业公司签署《商品房买卖合同》，购买商品房一套，房屋总价125万余元，其中首付款65万余元，并由贾某向银行贷款60万元，房屋登记在贾某一人名下。李某认为
2020-05-25
租赁合同先履行抗辩权的行使要件和一样，先履行抗辩权的双方当事人应当是因同一合同互负债务，在履行上有一定的关联性。一单务合同不发生先履行抗辩权的问题。如当事人在合同中约定“先交货、后付款”或“先付款，后交货”，均有履行上的先后顺序，若应当先履行义务而未履行，实为违约，则后履行当事人
2020-05-25
提前退租剩下房租和押金会退吗如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后
2020-05-25
租房提前退租,交的押金怎么办签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约;租客违约，提前退租。按照一般的租赁付款方式，房东手里至少有等同于一个月租金的押金。通常，房东认为租客提前退租应视为违约，押金不该返还。尽管租客提前退租，但因为合同早已生效，因此，因
2020-05-25
房屋租赁发票需要什么资料个人房屋租赁业务属于营业税征税范畴，因此，您应当到房屋所在地主管地税所代开发票，缴纳税款。付款方(贵公司)对所房屋租赁的面积、单价、金额等出具的书面确认证明;或租赁合同。提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。审查发票是经济法律监督的经
2020-05-25
购房签约的注意事项有哪些在合约书中，应注明与开发商谈定的付款方式与位价，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应明确注明。如最终面积误差超过±5%，购房者有权要求退房并追加利息损失。开发商在与购房者签约时，除签署正式合同外，为了更清晰地阐述协议内容，往往
2020-05-25
地皮出租范本位于市×××路号(附图)，面积按土管部门勘定的为准。丙方开设汽车销售中心。这二个付款日为以后每年租金的付款日。合同期满后，该土地继续出租的，在同等条件下丙方享有承租优先权。国家征用该土地时，合同终止。在履行合同过程中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决;
2020-05-25
外资企业股权转让的外汇结算有哪些问题现在我有些疑惑，按照委托合同的约定买受人按约定支付完成交价款后，委托人才会为买受人办理有关股权转让的相关手续。那麽要支付成交价款就需结汇，要结汇就需在未付款前将所有股权变更手续，否则就无法结汇。本案需要你们对原合同约定的付款方式作出变动或要求在外方提
2020-05-25
股权优先购买中同等条件的涵义是什么同等的条件应当是同等的股权转让合同条件。对同等条件既不能仅限于同等的价格，也不能对其扩大解释，如包括向公司注资、业务关系等等。因此，同等条件应当是指：同等的股权转让的价格、数量、付款条件、履行期限、履行地点、方式、违约责任、和解决争议方法。
2020-05-25
公司解散解除劳动合同什么时候进行是不是说，公司解散一旦启动，劳动合同就当然终止呢?按照法律规定，公司应当在解散事由出现之日起15日内成立清算组开始清算。在清算程序中，公司清理的债权债务中应该包括职工的“劳动债权”，如职工的劳动报酬、社会保险费、经济补偿金、一次性工伤补助金等法定应付款
2020-05-25
工程分包甲方要注意什么问题应保存好施工过程中与指定分包人之间的往来函件、签证、会议纪要等原始书面的证据资料。若必须只与指定分包人签订指定分包合同的，应和发包人、指定分包人明确约定，应付给指定分包人的资金(工程款)必须先进入总包帐户之后再付给指定分包人，力戒发包人直接付款给指定分
2020-05-25
签订挡墙工程分包合同要注意什么第四，若必须与指定分包人签订指定分包合同的，争取签订包括发包人、指定分包人在内的三方协议，约定总承包人仅履行总包管理之责，付款义务在发包人一方。
2020-05-25
如何界定建筑面积、赠送面积首先来说订金,订金带有预付款性质,无担保作用,也不能说明合同成立。订金通常发生在开发商与购房者签订认购协议的时候。此时,付订金意味着购房者对房屋有优先购买权。如果最后交易达成,订金会作为总房款的一部分;反之,不管哪方面违约,订金都要如数返还。而定金是指在签订
2020-05-25
房屋建筑质量纠纷与无效合同的法律处理有些合同在工程概况条款中约定了合同总额，该数额是确定的，但在付款条款中又约定了经审计后再付款，显然，这样的合同条款是相互矛盾的，因当在合同总额中写明是暂定数额，具体款项案审计结果确定。
2020-05-25
建设工程合同中约定工程款支付的违约责任是什么依据《合同法》，施工单位在履行合同所约定的义务后，有权从建设单位那里获得工程款。发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方又未达成延期付款协议，导致工程无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理
2020-05-25
工程挂靠协议依照中华人民共和国《合同法》等相关法律法规，经双方友好协商达成一致，决定签订本合同,并自愿共同遵守执行。经双方商定，本合同工程为乙方在收到预付款后日内进场施工，工期初定为天。工程竣工后由双方按验收报告内容组织验收工作。本合同由双方代表签字，加盖公章或
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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