贾某(男)与李某(女)于2011年2月登记结婚，2013年6月经本院调解离婚。婚前，贾某于2009年10月以个人名义与扬州某置业公司签署《商品房买卖合同》，购买商品房一套，房屋总价125万余元，其中首付款65万余元，并由贾某向银行贷款60万元，房屋登记在贾某一人名下。李某认为该房是在双方恋爱期间购买，购房时自己人在海外，首付65万余元全系自己父母出资，该房并非贾某婚前个人财产，故起诉要求确认房产份额。
根据置业公司提供的相关证据，该房首付款实际分三次付款，李某提供了三次付款的所有付款凭证及银行记录，其交款时间、交款数额与置业公司财务账册完全吻合，足以认定该三笔付款均由李某的父母出资;贾某陈述该首付款65余元万元全系其个人现金出资，仅提供购房合同、购房发票，未能提供任何付款证明予以证实，故法院认定该房首付款为李某父母所付，剩余部分由贾某贷款所付。我国《婚姻法》是婚姻家庭关系的基本准则，规定了“夫妻应互相忠实、互相尊重”。婚姻关系着每个人、每个家庭、乃至社会的和谐与稳定，不论社会如何变迁，感情应该始终是婚姻的唯一关注点，房产才是婚姻的附属品。如若婚姻不幸无法维持，亦应“以事实为根据、以法律为准绳”，本着诚信的原则分割财产，好聚好散。故法院作出判决，按照李某出资65万余元，贾某出资60万元确定了双方对房屋的归属比例。
根据《婚姻法》司法解释二，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与。本案中，双方购买房产系婚前，原告父母的出资应视为对原告个人的赠与。原、被告双方基于恋爱关系共同出资购房，且购房时间系双方婚前，被告仅以房产登记主张房屋属于其婚前个人财产于法无据，双方对房屋应按出资比例共同享有房屋所有权。在本案中，贾某陈述该首付款65余元万元全系其个人现金出资，仅提供购房合同、购房发票，未能提供任何付款证明予以证实，故该房首付款为李某父母所付，剩余部分由贾某贷款所付，按出资确定房屋归属比例。
二婚婚前买房一方去世后财产分割的问题。根据继承法，婚前购买的房屋属于个人财产，按照遗嘱或法定继承人继承。婚前个人房产的分割需考虑不同情况，如共同偿还贷款等。在离婚时，共同财产可协商或根据法院判决分配，而房屋产权以物权登记为准。
房屋买卖合同中的装修款补偿是否合理的问题，并介绍了合同有效的条件和合同无效的法定情形。同时，文章还阐述了商品房买卖中何时可以要求退一赔一的情况，包括出卖人隐瞒房屋事实等情形。在遇到此类问题时，建议购房者及时委托专业律师处理。
离婚时房贷房屋的分割问题，根据不同情况进行分析。对于未取得完全所有权的房屋，法院会根据实际情况确定使用人。父母出资买房的情况，产权登记在出资人子女名下则按照婚姻法规定处理；若登记在非出资方子女名下，除非有书面约定或声明，一般认定为夫妻共同财产。对于一
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
