购买法院拍卖房有哪些弊和利对通过法院拍卖取得房屋所有权的方式，现在没有明确的法律规定或政策规定，是否也按照限购令执行。但在实际执行中，房屋竞得人必须拿着法院出具的房产权属变更司法裁定、拍卖成交确认书、协助执行书及身份证等证件，到房屋所在区域的房产主管机关办理过户手续。一般来说
2020-05-25
拍卖方式亦称"英格兰式拍卖"或"低估价拍卖"。亦称为减价拍卖，这种方式起源于荷兰人拍卖果蔬和鲜花时所使用的方法。是指在拍卖前，委托人与拍卖机构双方经共同协商并以书面合同形式先行确定拍品的底价，在拍卖时，凡竞买人所出的最高竞价达不到底价则拍卖不能成交。
2020-05-25
拍卖的实施拍卖是利用多数应买人公开报价竞争的方式，而将拍卖物卖于出价最高的应买人。最高价的确定关系重大，为避免发生争议，在拍卖人将应买人的出价作为最高价拍定之前，有必要践行一定的程序。在无底价的拍卖中，拍卖价格则有很大的任意性，为避免拍卖价格过分低于标的物的实
2020-05-25
关于强制拍卖中采用密封式拍卖方式的复函你公司《关于强制拍卖中采用密封式拍卖方式是否合法有效的咨询函》收悉。函中反映的关于密封式拍卖的合法性问题具有代表性、普遍性。《拍卖法》相关条款规定说明，拍卖中的公开是相对公开而非绝对公开。
2020-05-25
什么叫＂有底价拍卖＂？是指在拍卖前将拍卖标的进行估价，确定一个比较合理的底价即保留价，底价根据委托人的要求予以保密。竞买人的出价需高于拍卖标的的底价 方可成交。有底价拍卖按叫价方式的不同又可分为增从拍卖和减价拍卖两种。
2020-05-25
有关增价拍卖的法律规定一九九六年七月六日全国人大常委会第二十次会议通过的《中华人民共和国拍卖法》是规范拍卖行业的法律文书，并对成交的有效性作了如下规定：“竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交”。这是对有效成交的泛意规定，当然也包括增价拍
2020-05-25
增价拍卖中有效成交之我见而且这种讨价还价的方式不是在买卖双方之间展开，而是在意向购买人之间进行，最后由拍卖人根据现场所报的价位予以确认。也就是我们通常所诉说的英文词条bidding。拍卖法也未对此作出硬性规定。既然并不是非得有二位竞买人参与报价才是一种有效成交，所以硬性规定非得有
2020-05-25
增价拍卖概念也称买方叫价拍卖。这是最常用的一种拍卖方式。拍卖时，由拍卖人提出一批货物，宣布预定的最低价格，估价后由竞买者相继叫价，竞相加价，有时规定每次加价的金额额度，直到拍卖人认为无人再出更高的人。
2020-05-25
什么是英式增价拍卖英式增价拍卖是最普通的一种拍卖方式，其形式是：在拍卖过程中，拍卖标的物的应价按照应价阶梯由低至高、依次递增，当到达拍卖截止时间时或者直到无人出价时，出价最高者成为竞买的赢家。拍卖前，委托方可设定保留价，当最高竞价低于保留价时，拍卖不成交。当然，委托方
2020-05-25
什么叫增价拍卖增价拍卖是指在拍卖中，竞买人的报价遵循由低到高的规律依次递增，价格走向只增不减，直至竞买人的最高报价被拍卖师确认成交。加价的幅度可以事先明确规定，也可以不规定，还可以在拍卖过程中进行调整。增价拍卖能够较好的保护委托人的利益，这一拍卖方式在拍卖业采用的
2020-05-25
＂狗不理＂有人理 狗不理拍卖案例前期策划针对项目本身特点设计，具有独创性，“狗不理”作为一项知名品牌，其无形资产的价值也在项目策划中得到了充分体现。通过拍卖方式使得国有资产有较大幅度的增值，并使得职工股“水涨船高”，自动升值，解决职工权益问题较为彻底、简洁。项目涉及金额达大，社会影
2020-05-25
佣金怎么算依据《中华人民共和国拍卖法》的规定和本公司制定的《拍卖规则》的约定，本公司对委托人、买受人对收取的佣金比例、收取方式和期限制定如下标准：。拍卖和公证收费标准拍卖佣金实行累进收费办法。资产拍卖底价在100万元以内的,按成交价的1%交纳拍卖佣金拍卖底价在100—2
2020-05-25
房产被拍卖会告知原主人吗法院拍卖的房屋法院当然是要通知房屋的主人的，并且还要进行估价主房屋主人对估价机构作出选择。另称减价抛售;甩卖：大拍卖。我国拍卖法中已确认公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守的基本原则。拍卖方式有英格兰式拍卖、荷兰式拍卖、英格兰式与荷兰式相结合
2020-05-25
判决书生效到拍卖是如何的判决书生效后，双方当事人可以协商旅行方式、时间等内容，如果败诉方拒不履行，胜诉方可以向人民法院执行庭申请强制执行，这时才需要拍卖变卖扣押的动产。法院判决强制执行后要求拍卖其房产一般不超过6个月的执行期限。的规定，上诉期间是15天，因此一审判决书的生效时
2020-05-25
强制拍卖的原则内容所谓拍卖优先原则，是指执行法院在对查封、扣押、冻结的财产进行变价处分时，除法律、司法解释另有规定外，原则上采用拍卖这种方式。正是基于这种考虑，1998年最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第四十六条明确提出了“拍卖优先原则”，强制拍卖
2020-05-25
房产拍卖中哪些你不知道的条件3、以划拨方式取得国有土地使用权的房地产拍卖应当报请有关部门批准，办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金;可以不办理出让手续的，应当由拍卖行将拍卖标的所得收益中的土地收益上缴国家。
2020-05-25
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
