土地转包与转让的区别是什么土地承包法》第十条规定，“国家保护承包方依法、自愿、有偿进行土地承包经营权流转。”《土地承包法》第三十二条规定，“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”对于转包行为，需要双方签订书面合同，并经发包方备案
2020-07-08
土地转让契约怎么写经甲、乙双方协商一致，甲方自愿将其位于山坡地一块，其中一部份转让给乙方百年之后做墓地使用。转让的合同内容虽无改变，但是变更了承包人，终结了原承包人与发包人的权利义务关系，确立了受让人与发包人的权利义务关系。土地承包经营权转让时，承包方与第三者应订立书
2020-07-08
农用土地转让流程是什么农村土地属于集体土地，不可以转让，如果是承包土地，可以转让承包的使用权。在农村土地承包经营权流转程序中，抛荒耕地的流转，应当按以下程序办理：。土地承包合同终止手续由发包方申请，经乡农村土地承包经营权流转服务中心审核后报县农业局确认。
2020-07-08
林地承包经营权转让的条件是什么土地承包经营权作为物权的一种，从物权法理论上来说，它排除了土地承包经营权转让的法理障碍。那么由于债权人享有的利益不像物权人那样直接、稳定，加上土地承包合同的双务性质，土地承包经营权人转让自己的债权自然就需要发包人的同意。就应该承认土地承包经营权人转让
2020-07-08
农村集体流转合同可以签多少年发包方和承包方应当订立承包合同，商定两方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同商定的用途合法利用土地的义务。在土地承包经营时限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上人员或者三分之二以上村民代表的认可
2020-07-08
农村土地承包经营权流转谁有优先权依据我国相关的规定，农村土地承包人将承包土地经营权流转的，在同等的条件下，本集体经济组织成员享有优先权的。但也确实有一些情况发包方可以收回土地承包权的，如在承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，承包方应当将承包的耕地和草地交回发包方，承
2020-07-08
土地产权转让是将土地有偿或者无偿转让给其他人的一种法律形式。在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。
2020-07-01
建筑工程质量保证金怎么缴纳依据相关法律的规定，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。第六条 在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。也就是说，建筑工程合同无效，发包人应该将工程质量保证金退还给承包人
2020-05-25
建设工程质量保证保险金规定是什么第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：。(二)保证金预留比例、期限;(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管
2020-05-25
工程质量保证金返还时间是什么时候建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：。(一)地基基础工程和主体结构工程，为设
2020-05-25
擅自改变林地用途如何处理依据我国相关法律规定，林地的承包人有维持土地的农业用途，未经依法批准不得用于非农建设的义务，如何擅自变更林地用途的，发包人可以收回林地，并且要求赔偿损失。第六十四条 土地经营权人擅自改变土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给土地造成严重损害或者严重
2020-05-25
擅自调整承包地如何处罚我国相关法律的规定，土地发包人擅自调整承包土地的，应当承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失等民事责任。(一)干涉承包方依法享有的生产经营自主权;(四)假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权;(六)将承包地收回抵顶欠款;
2020-05-25
被担保人为境外机构的条件(一)被担保人为境外贸易型企业的，其净资产与总资产的比例原则上不得低于10%;被担保人为境外非贸易型企业的，其净资产与总资产的比例原则上不得低于15%。(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土
2020-05-25
工程款欠条格式______年____月____日______承包______装修总工程。工程款共计______元人民币，。还款期限______年____月____日为准。利息从本欠条签订之日起按______计算。分包人的还款先用于偿还利息。如果预期不还口头合同人有权向______人民法院起诉。写清楚工程名称、地点、发包人
2020-05-25
保全实际施工人的到期债权的案例建筑工程到期债权的执行往往涉及到发包人、承包人、实际施工人的利益。本文结合案例，通过分析到期债权执行程序的性质，谈一谈对实际施工人利益的保护。案外人褚某也向法院提出异议，称其是实际施工人，也对中学享有债权，且案件正在市中法院审理中。从实践来看，中学将
2020-05-25
承包期的债务谁承担,是连带责任吗对比合法分包中发包人就工程质量追究责任时的情况，可以看出，发包人的权益保护机制几乎是相同的，因为在合法分包中，承包人与分包人同样就分包工程对发包人承担连带责任。如《合同法》第二百七十二条规定，“总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
邻居骂人行为是否构成犯罪以及民事诉讼的救济途径。根据《治安管理处罚法》，骂人行为可能构成侮辱罪或诽谤罪。无论是否构成犯罪，受害方均可提起民事诉讼，寻求停止侵害、赔礼道歉和赔偿损失的救济。通过递交起诉状、证据材料，经过立案、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
