商品房现售要符合什么条件房地产开发商持有“一照”、“五证”；房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由
2022-03-30
工程质量保证金是什么落实工程参建单位的质量责任目前我国法律法规规定的工程主体结构的保修期与缺陷责任期之间存在巨大空档期。①同时，施工单位投保工程质量保险的项目，不再预留质量保证金，将大大减轻建筑行业的经济负担。
2022-03-07
小区道路未建好 业主能否拒绝收房合同签订后，原告按约交付了购房款。2010年6月，被告通知原告领取房屋钥匙，原告在房屋交接时发现商品房所在小区的道路尚未铺好，电表还未接装到户，且质量保证书和住宅使用说明书的内容均为空白，便拒绝领取房屋钥匙。其后，房产公司对相关设施进行了整改，并告知李某
2022-01-20
建设方工程欠款该怎么计算利息发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。
2022-01-07
民法典中安置房是否属于商品房安置房具有合法的产权，可以办理房屋产权登记的，安置房属于商品房，可以自由交易。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿
2022-01-03
工程质保金是否等同于工程款第二条 本办法所称建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
2021-12-29
民法典中承揽合同要约定质量保证金吗要不要约定质量保证金取决于承揽人和定作人，如果承揽人和定作人要求约定质量保证金，那么就要在承揽合同中约定质量保证金条款。承揽人应按合同约定的时间、方式、数量、质量完成交付的工作。承揽人提供原材料的，应按约定选购并接受定作人检查;定作人提供的，承揽人应
2021-12-26
房屋有问题,开发商与物业是否承担侵权责任开发商对其开发建设的房屋负有质量保证义务，物业则应对尚未交付的房屋负有维护、检查和保养义务。根据我国《中华人民共和国侵权责任法》规定，因建筑物渗水等造成他人损害，所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。另一方面，《中华人民共和
2021-12-23
设备买卖合同能否约定质量保证金依据我国相关法律的规定，进行设备的买卖时，买卖双方是可以约定质量保证金条款的，如果设备质量出现问题的，卖方要承担相应的责任。质量保证金合同属于实践性合同，质量保证金的交付即为质量保证金合同的成立要件，仅有质量保证金的约定而实际并未交付质量保证金，质量
2021-10-30
建设工程质量保证金可否强制执行在质押期间或是缺陷责任期间，建设工程质量保证金不能被强制执行，但民事债权人可以申请对该款项进行保全。工程分包和劳务分包的法律区别是分包内容是否指向分部分项工程、是否计取工程款，掌握二者的区别有利于认识分包的法律效力。
2021-10-27
工程质量保证金能否挪做他用工程质量保证金是专款专用的，质量保证金只能用于工程出现缺陷时的维修。第二条 本办法所称建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期内，如
2021-10-27
工程质量保证金是否必须设立工程质保金的预留是必须的，国务院有关部门对于工程质保金特地下调了相关的比例，也是体现了对于质保金的注重程度。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。建设单位(业主)应及时
2021-10-27
施工合同无效赔偿损失如何主张施工合同无效是一方过错造成的，无过错的一方可能向过错方主张赔偿，如果就赔偿问题协商不成的，可向法院起诉主张。也就是说，建筑工程合同无效，发包人应该将工程质量保证金退还给承包人，如发包人有过错的，还需要赔偿承包人的损失。
2021-10-22
监理工程存在质保期限吗建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。投标文件应在规定的截止日期前密封送达到投标地点。招标人或者招标投标中介机构对在提交投标文件截止
2021-10-19
质量管理体系认证的特点是什么(一)它代表现代企业或政府机构思考如何真正发挥质量的作用和如何最优地作出质量决策的一种观点。质量管理是在质量方面指挥和控制组织的协调活动，通常包括制定质量方针、目标以及质量策划、质量控制、质量保证和质量改进等活动。实现质量管理的方针目标，有效地开展各项
2020-07-21
建筑工程质量的保证资料有哪些质量保证资料是指工程在施工过程中反映结构安全和主要使用功能的真实记录·质量保证资料是否准确、齐全，直接影响单位工程的质量等级评定以及工程使用若干年后的维修、加固、改造等。
2020-07-21
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
