房屋抵押登记手续如何办理(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;即抵押当事人应当自房地产抵押合同签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效，受法律保护。未办抵押登记的，抵押合同无效，抵押权也就不成立。通常情况
2020-05-25
夫妻共有房产 丈夫瞒着妻子悄悄抵押也有效房子是夫妻俩的共有财产，抵押合同怎么能在妻子完全不知情的情况下生效呢?家住南海区盐步前横街的邓姨非常焦急。再过几日就要开庭了，但她还是没能找到新的证据维护自己的权益。邓姨表示，6年前黄某因为做生意缺钱用，将她家房产抵押给信用合作社，而夫妻俩对此并不知情
2020-05-25
合同债权能对抗抵押物权吗不能抵抗，因为物权是对世权，绝对权。而债权是对人权，相对权。即享有物权者，其余所有人均有对物的不作为义务，不得侵犯物权。而债权只对只对债务人发生效力，对其余人不发生效力。物权具有优先于债权的效力，这是一般的原则，但也有例外的情况。例如，不动产租赁在各
2020-05-25
质押合同期限是多久质权是属于物权的范畴，本身并无时间限制，质权从质押物交付之日起生效。质押合同当事人可以约定质押物的担保期限，在超过担保期限或担保债权已消灭的情况下，质押担保解除，质押人可以要求质押权人归还质押物。所以质押合同规定了债务人履行债务的期限，就可以据此确定
2020-05-25
定金成立须要书面形式吗依据我国法律相关规定，定金应当以书面形式约定。定金合同从实际交付定金之日起生效。当事人依法可以委托代理人订立合同。合同中对定金的具体数额的约定，由双方当事人协商确定，定金的数额约定应适宜。在此情况下，如果一方违约了，守约的一方可以选择适用定金条款或违
2020-05-25
在无主合同的情况下签订的定金合同有效吗定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。定金合同属于实践性合同，自定金给付人交付定金之日起生效。但是定金合同另有规定的，
2020-05-25
定金的担保作用有哪些定金是双方当事人为了保证合同履行而约定的，其比例不得超过合同目标总额的20%。当事人在合同中约定交付定金期限的，合同从实际交付定金之时起生效。当然，采取定金担保，违约一方仍然要按具体情况向另一方支付违约金和赔偿金，不能以定金代替。定金担保是由主合同债务
2020-05-25
商铺租赁合同范本甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：。第十一条合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。
2020-05-25
商务楼市商铺租赁合同范本是怎么样的甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：。第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。
2020-05-25
商铺租赁合同是怎样的甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：。第十一条合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。
2020-05-25
商务楼市商铺租赁合同怎么写甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：。第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。
2020-05-25
双重租赁中如何确定承租人司法解释第六条规定，出租人就同一房屋订立两份以上的租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：第一顺序，是已经合法占有租赁房屋的;第二顺序，是已经办理登记备案手续的;第三顺序，是合同生效在先的。然后规
2020-05-25
租房提前退租,交的押金怎么办签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约;租客违约，提前退租。按照一般的租赁付款方式，房东手里至少有等同于一个月租金的押金。通常，房东认为租客提前退租应视为违约，押金不该返还。尽管租客提前退租，但因为合同早已生效，因此，因
2020-05-25
违法租房合同怎么处理不履行约定，主张合同无效重新签订。生效要件是衡量合同是否具有法律效力的标准。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有
2020-05-25
合同上只有法人签字没有公章是否有效力如果合同没有约定签字+盖章生效，有个公章也算有效，但最好有公章签字日期等要件。法定代表人作为代表在合同上签字而不盖章并没有违反上述规定，也不属于合同法或民法通则规定的合同无效或合同可撤销的任何一种情况，故合同有效。除此之外，《合同法》第50条规定，“法
2020-05-25
建筑工程合同书范本根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：。本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字盖章后生效。
2020-05-25
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
申请支付令的条件和所需提交的材料。支付令是债权人向人民法院提出申请，要求签发支付令迫使债务人履行债务。申请条件包括请求支付的标的为金钱和有价证券、已到期且数额确定、债权人与债务人之间不存在对等给付义务，支付令能够送达给债务人。申请时需提交申请书和必要
