房子是夫妻俩的共有财产，抵押合同怎么能在妻子完全不知情的情况下生效呢?家住南海区盐步前横街的邓姨非常焦急。再过几日就要开庭了，但她还是没能找到新的证据维护自己的权益。
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房子“悄然”被抵押
“直到法院下发通知书，我才知道我的房子被抵押了。”邓姨说。她告诉记者，自己和老伴在这套房子里已经住了26年，老伴10多年前患了脑出血瘫痪在床，没有行为和表达能力，而她的小叔子黄某却向法院出示了一张抵押合同，上面还有老伴的印章和手印。
该抵押合同显示，邓姨的房子建筑面积为287平方米，作价28.46万元，盐步农村信用合作社以此为抵押借出款项20万元。合同上的借款人是小叔黄某开的家私厂，抵押人则是邓姨的老伴。
邓姨表示，6年前黄某因为做生意缺钱用，将她家房产抵押给信用合作社，而夫妻俩对此并不知情。对于抵押合同上的印章和手印更是让她疑惑，虽然法院已通过技术手段证明手印是老伴所按，但老伴已经10多年瘫痪在床，如何弄清楚这复杂的抵押手续，并按上手印呢?另外，该套房产是两人婚后购买，按道理她也是产权人之一，抵押合同怎么能不经过她的许可，在不知会她的情况下生效呢?
倾家荡产三次上诉
2002年8月7日，法院一审作出判决，随后邓姨又两次提起上诉。这场官司打了四年多，一共经过了三次审判。近日，南海区人民法院给邓姨发来通知。自通知送达之日起15日内，如果邓姨不向法院提起上诉，将被视为自动放弃上诉权。
为了打这场官司，邓姨前前后后已花了两万多元，如今的她已是负债累累。但邓姨表示，自己还会上诉，为她和老伴讨个公道。“老伴瘫痪10多年了，我也腿脚不方便，两口子都没有工作。儿子一家跟我们一块住，如果房子被封拍卖出去，我们就什么都没有了。”邓姨无奈地说。
邓姨告诉记者，小叔黄某现已破产，家私厂也关了门，他已无力还清欠信用合作社的贷款，而自己和老伴也没有能力偿还黄某抵押房产贷的20万元。如果不上诉，合作社随时都有可能把自己的房子收押。
关键：
不同意抵押证据
房屋抵押权登记的具体流程，包括提交申请、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等环节。同时介绍了根据《担保法》的相关规定，特定财产抵押需要办理登记手续，合同自登记之日起生效，其他财产抵押可自愿办理，合同自签订之日起生效。
房屋抵押担保期限的相关法律规定和办理流程。在我国，房屋抵押担保期限自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。办理房产抵押手续需提交抵押登记申请书等文件，经过审查核实后，登记机关会在房地产权利证书上加盖抵押专用章并记录在册，最后收取一定费用并
先成立租赁关系后设定抵押权的情况，涉及相关法律法规如《合同法》和《担保法》。在租赁期间，即使所有权发生变化或抵押人将已出租的财产抵押，租赁合同仍然有效。抵押人应告知承租人和抵押权人关于已出租的事实，否则需承担赔偿责任。这种制度体现了租赁权的物权化原则
房屋抵押和房屋按揭的异同，包括法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体以及买卖合同和担保合同标的物的区别。房屋抵押涉及借款人、贷款人和房屋抵押人，贷款用途不特定；而房屋按揭涉及购房人、房产商和按揭银行，贷款专款专用。两者在法律关系内
