房屋转租合同无效的情形有哪些法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效，此时转租合同由于基础法律关系的丧失而失去了有效存在的依据。交付租金是承租人应当履行的法定义务，承租人拖欠租金的，出租人有权解除租赁合同，房屋转租合同也会因此而无效。
2024-11-12
涉他合同的基本结构涉他合同由基本合同和第三人约款两部分组成，债权人与债务人之间的合同称为基本合同，而为第三人设定权利或义务的约定称为第三人约款。另一观点认为，这两部分虽共同组成涉他合同，但两者的性质和地位是不同的。双方当事人可对合同的履行条款进行补正。若以第三人为涉他
2024-11-11
担保人条件要求是什么(一)与本案无牵连；(二)享有政治权利，人身自由未受到限制；(四)有能力履行担保义务。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。根据担保法规定，第三人和债权人约
2024-11-11
旅游合同付定金怎么写第一条依据双方转让协定，甲、乙双方应履行如下义务。第二条甲方应在本合同签订之日起向乙方交付定金________元整，剩余转让款________元，在____日内结清，转让款不包含货款。第三条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一致并达成书面协议
2024-11-11
海上保险的索赔与理赔原则及手续索赔是被保险人依据海上保险合同所享有的重要权利，当保险标的发生海上保险合同项下的保险事故造成损失或对此损失负有责任时，被保险人有权向海上保险人要求赔偿或追偿。但被保险人在向海上保险人行使索赔权时应当履行相应的义务并遵守法定程序。理赔是保险人在知悉发生
2024-11-10
保险公司垫付方式是什么任何情况下保险公司都不会垫付你赔款，更何况是在他根本不需要赔的前提下。保险人在核定责任的基础上，对属于保险责任的，在与被保险人或者受益人达成有关赔偿或者给付保险金额的协议后十日内，履行赔偿或者给付保险金义务。保险合同对保险金额及赔偿或者给付期限有约定
2024-11-10
房东可以随便涨租房费用吗要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。协议未到期，房东单方面要求涨价属于违约行为。房东更不得强行停水停电等行为，出现这些状况可以在举证成功后，要求房东予以赔偿。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件，如果是二房东代表房主签订合
2024-11-10
质押担保合同如何写为确保甲、乙双方签订的_______年_______字第_______号借款合同的履行，甲方以在________的门面房出租经营权作为质押，为明确双方权利、义务，甲方愿意向乙方提供质押担保，依照我国《合同法》、《担保法》及有关法律法规，经双方协商一致，就合同条款作如下约定：。本
2024-11-10
劳务派遣工伤赔偿相关法律法规本文介绍了劳务派遣工伤赔偿的相关法律法规。根据《劳动合同法》的规定，劳务派遣单位应履行用人单位的义务，并与被派遣劳动者订立固定期限的劳动合同。被派遣劳动者享有与用工单位同工同酬的权利，并有权参加工会维护自身权益。劳务派遣一般适用于临时性、辅助性或替代
2024-11-10
违约后合同解除需通过法院吗不用通过法院的，合同是双方的行为，通知到达对方然后留给对方合理的期限就可解除。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表
2024-11-09
合同履行的几种方式(合同法第 60 条第 2 款：当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。⑤履行方式正确。
2024-11-09
违约责任的发生条件依据合同法的规定，违约责任发生的条件包括有违约行为的发生、违约行为没有法定或者约定不承担责任的情形、违约行为造成损害等。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零
2024-11-09
劳务合同中的赔偿金问题解析劳务合同不适用劳动法的经济补偿，而是适用民事责任、违约责任和侵权责任。根据《民法典》的规定，当一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，对于造成对方损失的情况，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损
2024-11-09
工程款纠纷问题应如何应对对于农民工的拖欠工资问题，司法解释第29条对农民工工资问题作出特别的保护性规定：“违法分包合同和转包合同被确认无效，实际施工人与发包人已全面实际履行合同并形成事实上的权利义务关系，实际施工人向发包人主张权利的，人民法院应当支持。实际施工人以分包人、转包
2024-11-08
超市商铺之类投哪些保险超市商铺之类一般投哪些保险?保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后，应当及时作出核定;对属于保险责任的，在与被保险人或者受益人达成有关赔偿或者给付保险金额的协议后十日内，履行赔偿或者给付保险金义务。保险合同对保险合同对保险金额及赔偿或
2024-11-08
合同附随义务能否构成先履行抗辩权的条件先履行抗辩权的行使主体，不是合同双方当事人，而是负有后履行义务的当事人一方，负有先履行义务的一方不享有这种抗辩权。
2024-11-07
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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