邻居住改商的行为是否合法依据《物权法》规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。就如何确定利害关系业主的范围问题，《建筑物区分所有权解释》将有利害关系业主的范围原则上确定为在本栋建筑物之内，该范围基本上有效涵盖了与“住改商”行为有利害关系的业主。
2024-12-20
上海市建设工程承包发包管理的规定内容为了规范建设工程承发包行为，保护建设工程承发包双方的合法权益，加强本市建筑市场的管理，结合本市实际，制定本办法。本办法适用于本市行政区域内建设工程勘察、设计、施工项目的承发包活动及其相关的代理活动。区、县建设行政管理部门在其职权范围内，负责所管辖区域
2024-12-19
业委会可以自己成立物业公司吗依据我国物业法的规定，业主委员会是有权自行管理建筑物及其附属设施的，所以业主委员会可以成立物业公司，但需要符合公司法的规定。业主委员会的职权应当在《业主委员会章程》中做出规定。业主委员会虽依法成立，有一定的组织机构和财产。
2024-12-18
公路建筑工程分包合同怎么写重庆市XXXX就XXXXX建设工程进行竞争性投标， 重庆市XXXXX公司参加投标并中选。现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规相关规定，经双方充分协商一致，订立本合同，以此共同恪守。工程质量满足设计及有关工程质
2024-12-18
违章建筑可以强拆吗？违章建筑可以依法强制拆除，包括未经批准建成的建筑、改变规划和使用性质的建筑，以及超过有效期未拆除的临时建筑。违章建筑的管理部门根据所在地区的情况而定，城市中可向城市
2024-12-17
论建筑物区分所有权性质多数学者持前一观点，认为专有权是指区分所有人对专属自己的，由建筑材料组成的，在构造上和使用上具有独立性的封闭建筑空间所享有的所有权。物业管理合同的双方当事人是物业公司和代表全体区分所有权人的管理委员会，该合同的性质应属委任合同。
2024-12-15
建筑工程施工安全管理安全生产管理是安全监督管理机构及有关单位对安全生产过程中的安全工作，进行计划、组织、指挥、控制、监督等一系列的活动。能够使系统发生故障或发生性能不良的事件的个人的不安全因素和违背安全要求的错误行为。包括人员的心理、生理、能力中所具有不能适应工作、作业
2024-12-15
违章建筑被拆迁会不会有赔偿违章建筑是否会被拆迁并给予补偿是许多人关心的问题。根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆除违章建筑不会给予补偿，但对于使用合法材料的违章建筑需要区分。对于违章建筑土地使用
2024-12-15
违章建筑拆除可以获得补偿吗违章建筑拆除是否能获得补偿是一个复杂的问题，需要区分建筑和建筑使用的材料、土地使用权、建筑内的财产等因素。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》，拆除违章建筑一般不予补
2024-12-15
以租代征属于非法征地吗以租代征”行为不仅是严重违反土地法律法规的行为，也是违背土地管理、违背国家长远利益的一种行为。因此，以租代征是严重违背土地管理法的行为。“以租代征”属于非法占地行为，根据《土地管理法》的规定，应该责令退还非法占用的土地、拆除地上建筑物、恢复土地原貌，
2024-12-14
建筑工程发包和承包有什么要求建筑工程发包与承包的招标投标活动，应按照《中华人民共和国招标投标法》的规定，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，择优选择承包单位。建筑工程的发包与承包方面与“建筑法”配套的法规主要有：《建设工程勘察设计管理条例》、《建筑工程勘察设计合同》、《建筑工
2024-12-14
厂房着火后会被处罚吗对类似不可抗力导致着火，对工厂不会进行处罚。如雷击、人为纵火等。对因建筑违反消防法规标准建设，消防设施不足、消防设施未保持良好，消防人员配置不足，消防管理不善等问题，哪怕不着火也可以处罚，着火就必定处罚。1)造成死亡1人以上，或者重伤3人以上。2)造成直接
2024-12-14
业主的权利和义务怎么界定业主的权利与义务原来有这么多。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业(产权)所有者。房屋租赁人不是业主。(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;相信看完上面的介绍，大家
2024-12-14
单位拖欠工资是否存在法律补偿根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿，但拆除未超过批准期限的临时建筑应给予适当补偿。因此，在拆迁过程中，一般情
2024-12-14
法人验收和政府是如何进行工程验收的第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。
2024-12-13
农村征地补偿问题根据《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》，征地补偿标准每两年调整一次。上次调整是在2011年12月31日，2012年1月1日开始执行。此次修改的主要内容是提高征地补偿数额，可能至少是现行标准的10倍。对于被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权
2024-12-10
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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