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地使用土地租赁合同相关法律知识

  • 土地征收时存在租赁合同纠纷,拆迁单位是否有权拆迁?

    有租赁合同纠纷拆迁单位也可以拆迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被

    2024-10-27

  • 土地征收时存在租赁合同纠纷,拆迁单位是否有权拆迁?

    当事人因客观原因不能自行收集的证据,可申请人民法院调查收集。人民法院应当在送达案件受理通知书和应诉通知书的同时向当事人送达举证通知书。当事人在举证期限内提交证据材料确有困难的,应当在举证期限内向人民法院申请延期举证,经人民法院准许,可以适当延长举证期

    2024-10-26

  • 土地租赁合同的赔偿标准

    国务院常务会议通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》,草案规定了征收农民集体所有土地的赔偿标准。具体的补偿标准主要参照《土地管理法》第四十七条,包括征收耕地的补偿费用和征收其他土地的补偿费用。征收耕地的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,

    2024-10-25

  • 融资租赁合同的认定及其法律要点

    根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定,土地补偿费的分配规则是:土地补偿费归农村集体经济组织所有,而地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。具体的分配方案应以征地补偿和安置方案为准。另外,根据该条例的第二款规定,征收土地的安置补助费

    2024-10-21

  • 土地厂房租赁合同怎么写

    根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同。

    2024-10-12

  • 土地租赁合同包括哪些条款

    十六、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。

    2024-10-09

  • 土地租赁合同是否适用专属管辖

    农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。排除效力是指排除当事人以协议选择管辖法院的权力。牵连管辖又称合并管辖,是指对某一案件有管辖权的法院,因另一案件与该案件存在牵连关系,而对

    2024-10-08

  • 土地租赁合同纠纷起诉状范本

    单位雇佣雇员是否按工伤赔偿,取决于发包人、分包人是否知道或应当知道雇主没有相应资质或安全生产条件。确定雇员的伤情等级,可以由任何具备鉴定资格的机构进行鉴定。对鉴定结论不满意的,可以协商重新鉴定或通过民事诉讼程序申请重新鉴定。要求雇主承担民事责任时,需

    2024-10-08

  • 土地租赁合同怎么写,签订土地租赁合同时需要注意什么

    双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方友好协商一致,订立本协议,双方共同遵守。

    2024-10-06

  • 土地租赁合同范本

    根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同。十六、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。

    2024-10-02

  • 集体农用土地使用年限是多久?

    国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定,最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。现阶段,我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。在审判实践中,擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定

    2024-09-30

  • 修建大棚作为修路补偿是否涉违法?

    当超市店面租赁合同未到期却需要拆迁时,一般情况下无法获得拆迁补偿。然而,合同通常会约定拆迁情况下的处理方式,出租人通常会给予适当的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补

    2024-09-30

  • 土地租赁合同因征用终止赔偿是由谁出

    依据我国相关法律的规定,租赁土地后因土地征收终止的,征收土地的经济补偿是由征收部门出的,土地租赁方可以获得地上附着物、安置补偿等。征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。承租人未经出租人同意而转租的,出租人单方终止租赁关

    2024-09-22

  • 国有出让土地可以出租吗

    首先我们需要明确的一点是国有土地是可以出租的,国有出让土地只是获得国有土地的一种方式。以出让方式取得国有土地使用权的,受让方应当先按出让合同规定的条件完成开发投资后才能进行出租。国有土地租赁是指市、县人民政府将国有土地使用权在一定期限内出租给土地使用

    2024-09-21

  • 土地租赁合同范本的内容包括什么

    根据相关法律、法规、政策规定,就乙方租赁甲方土地事宜,经双方协商一致,现签订如下协议,以便共同遵守:。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方正常的生产经营活动。

    2024-09-09

  • 房地产案件的专属管辖

    专属管辖中的房地产等不动产纠纷仅限于不动产的部分物权纠纷。根据新民诉法司法解释,不动产纠纷是指“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”。根据新民诉法司法解释规定,农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房

    2024-09-07

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  • 违约金的定义和性质

    违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型,具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力,签订了一份无法按时履行的合同,最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈,应了解自身实际履约能力,签订合同时需实事求是,确保能在规

  • 家暴如何应对:合法途径及相关法律知识

    如何应对家庭暴力问题,介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助,也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时,文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任,公安机关的职责,以及对

  • 共同海损的定义和成立条件

    共同海损的定义和成立条件,包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析,讨论了共同海损的争议问题,包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。

  • 网上泄漏他人隐私的法律责任

    网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》,侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外,《民法典》也保护个人隐私,规定侵权者需承担相应责任

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