农村拆迁补偿获益人怎么认定截止房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有常住户口，已实际居住一年，且无其他住房或者虽有住房，但居住困难的，可以认定为被拆迁房屋的应安置人口。在实行产权调换的过程中，需要考虑到人口的因素，依据被拆迁人的家庭人口情况及个人情况确定补偿面积。其余的拆迁
2020-07-08
房屋被划入拆迁红线内,多久会被拆除依据我国相关法律的规定，房屋被划入拆迁红线范围内的，什么时候会拆迁是没有具体规定的，通常签订拆迁补偿方案后，要在一年内实施拆迁。第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结
2020-07-08
2年前的拆迁评估报告现在还有效吗依据我国相关法律的规定，房屋拆迁评估报告是有期限的，对房屋进行征收时评估报告的有效期一般为一年，所以2年前的拆迁评估报告是无效的。第二十六条 估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年;房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当
2020-07-08
房屋征收评估报告的有效期是多久依据我国相关法律的规定，对房屋进行征收时评估报告的有效期一般为一年，房屋价值的变化是比较大的，所以评估报告有效期不能过长。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，
2020-07-08
什么是共同居住人租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制
2020-05-25
离婚房产归孩子但未过户期间房子归属是谁父母离婚将房子给儿子属于赠与行为，应以房产过户到孩子名字后赠与生效。房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协
2020-05-25
离婚房贷增值部分分割法律上是怎样规定的有房贷并增值的情况下离婚，协商不成，到法院起诉，参考如下法条分割房产。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。和“男女双方协议离婚后一年内就财产分割
2020-05-25
经济适用房抵押担保合同是否有效程某来电咨询胡*岩律师,今年六月份,朋友马某借了我300万元,签订了一年的借款合同,并约定马某将其所有的房屋为本次借款提供担保,针对这份借款合同，想请律师看看该份协议是否有效?
2020-05-25
房屋租赁合同有错怎么解决对于一些瑕疵性的错误，双方当事人可以协商补正，对于一些容易引起争议的根本性错误，双方当事人最好重新签订，防止纠纷的发生。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户
2020-05-25
门面租房合同范本模板是怎样的根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。甲方将位于 门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。店面第一年每月租金为人民币 元，年租金总额为人民币： 元，
2020-05-25
动迁房查封后会被拍卖吗,强制执行的手段如果动迁房有房产证的，通常查封后都走评估及拍卖的程序，查封后到拍卖，程序大概要一年时间。如果被执行人向法院提交还债务的有效解决方案并按方案实施了初步还款，也有可能不拍卖。如果动迁房没有房产证的，不符合房屋交易条件，不能进行拍卖。这种情况在必要时也可以
2020-05-25
租赁执行异议周XXXXX与李XXXXX于2013年8月1日签订房屋租赁合同，由周XXXXX租赁李XXXXX名下位于重庆市XXXXX小区的房屋一套，租赁期限为一年。2014年4月，周XXXXX向法院提出执行异议，认为自己是房屋的合法居住使用者，法院的查封行为侵犯了自己的租赁权，对其使用房屋产生了负面影响
2020-05-25
房屋保全需要多长时间房屋保全不得超过三年时间。《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定：“人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人
2020-05-25
房屋侵权诉讼时效是多久房产纠纷诉讼一般时效三年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过错，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。开发
2020-05-25
一小区发律师函催收物管费张主任认为，房屋存在质量问题不应成为业主不交物业服务费的理由，为此，他们委托律师事务所于去年11月起诉了5个拒交物业费的业主，他们当中，最短的一年半没交物业费，而最长的则已两年半没交一分钱给物业，在先后发了2次催交函、又发了一封律师函没有效果的情况下，物
2020-05-25
最高法公布拒不执行判决裁定等犯罪10起典型案例孙才恩拒不执行判决、裁定案——被执行人拒不履行判决确定的返还房屋义务，擅自将标的物拆毁，导致判决无法执行，被判处有期徒刑一年。因孙才恩的行为涉嫌构成拒不执行判决、裁定罪，执行法院将有关证据线索向公安机关移送。据此，对其依法以拒不执行判决、裁定罪判处有
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
