真贷假买卖购房性质如何定借款人未得到贷款人同意擅自改变贷款用途属于违约行为，贷款人可以按照借款合同约定停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条，,具有下列情形之一，人民法院应当认定民间借贷合同无效：。买卖合同是出卖人转移
2022-04-22
购房时的定金能退吗《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
2022-03-22
防止他人转移财产可申请财产保全吗只有在诉讼争议的财产存在毁损、灭失等危险，或者有证据表明被申请人可能采取隐匿、转移、出卖其财产的，人民法院方可依职权裁定采取财产保全措施。被申请人提供相应数额并有可供执行的财产作担保的，人民法院应当及时解除财产保全。在人民法院采取诉前财产保全后，申请
2022-01-21
房屋被查封能不能办理房屋过户第十五条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错
2022-01-03
回购房屋差价可否作为优先购买权的损害赔偿其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。
2021-12-27
商品房面积欺诈该怎么做商品房面积欺诈怎么处理？房屋面积欺诈是开发商欺诈的手段之一，那么开发商进行商品房面积欺诈的手法有哪些？按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定
2021-12-25
仅以买卖合同能否认定欠付货款买卖合同是证明买卖关系成立的证据，所以仅以买卖合同不能认定未支付货款的事实，应该提供欠条、欠据等的直接证据证明。第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。卖卖合同纠纷起诉到人民法院的应当向人民法院递交书面诉状，
2021-10-29
民法典中抵押房产有期限吗第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。首先，按规定出卖人存在以下严重违约行为的，买受人可以通过协商或者诉讼的方式解除、撤销买卖合同或宣告买卖合同无效，并要求违约损害赔偿：。不过，如果买受人知道后未积极撤
2021-10-24
抵押房担保几年过期房屋抵押担保债务的，没有具体的担保期限，主债权有效的，房屋抵押就有效。第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。不过，如果买受人知道后未积极撤销买卖合同的，等到出卖人无力还款被依法起诉了的话，抵押权人拿到胜
2021-10-23
承租人优先购买权被侵犯后应怎么寻求救济承租人优先购买权遭到出租人侵犯，造成承租人损失的，承租人可以向法院起诉，主张损害赔偿。出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。出租人履行通知义务后，承租人在十五
2021-10-20
律师解读法律:如何理解买卖合同无权处分《合同法》第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。根据
2020-07-21
出卖人要求返还房屋有时效规定吗依据我国相关法律的规定，出卖人要求返还房屋是有诉讼时效限制的，向法院主张权利的时效为3年。第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。在商品房买卖合同司法解释第五条的规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十
2020-07-21
网络司法拍卖起拍价是保留价吗依据我国相关法律的规定，网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价，起拍价就由人民法院参照评估价确定的。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。为此，持这种观点的人士认为，这部分费用应由出卖人承担。
2020-07-21
网络司法拍卖的竞价方式依据我国相关法律的规定，进行网络司法拍卖的，网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。网络司法拍卖的竞价时间应当不少于二十四小时。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。故在拍卖中只要出卖人或强制执行中的债
2020-07-21
法院申请人保全房产最长多长时间依据相关法律的规定，房屋是属于不动产之一，人民法院对不动产保全的期限最长不超过2年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。如债务人有转移、隐匿、出卖或者
2020-07-21
欠房屋首付款有时效吗依据我国相关法律的规定，房屋买卖时，买受人未支付购买款的，出卖人主张购房款是有时效的，诉讼时效一般为3年，最长不超过20年。第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况
2020-07-21
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
刑法第一百三十三条关于交通肇事罪的规定。违反交通运输管理法规并因此发生重大事故，导致严重后果如人员重伤、死亡或公私财产重大损失，将受到刑法处罚。具体刑罚根据肇事后的行为如逃逸、事故责任等有所不同。此外，解释还规定了特定情况下交通肇事罪的定罪处罚情形，
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
