租户擅自转租房东能要求解除合同吗合同签订后，曾某未经姚某同意，于2012年10月2日将该商铺转租给他人使用。现承租人曾某在未经出租人姚某同意的情况下，擅自将该出租房屋转租给他人使用，属于违约行为，按照上述法律及相关司法解释的规定，房东姚某有权向租户曾某主张解除双方签订的《合同书》并承担违
2020-05-25
合同期间转租店铺转让费要给房东吗商铺租金是承租者给房东的租赁费用，而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，这笔钱并没有落到真正房东手里。因此，追根溯源，第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的，只要付出租金，是没有商铺转让费的。而从第二个起，商铺转让费就层层转嫁到下一个承租者
2020-05-25
商铺租赁合同范本甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：。第十一条合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。
2020-05-25
商务楼市商铺租赁合同范本是怎么样的甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：。第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。
2020-05-25
商铺租赁合同涉及的法律问题有哪些商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金
2020-05-25
湖南邵阳的商铺租赁合同有怎样的格式甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。本合同经过双方代表签章后生效。
2020-05-25
商铺租赁时具体应该注意哪些问题1,必须订立正式的租赁合同,所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同你可以到当地工商部门购买2,必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件3,在订立合同时,除租金外还必须明确其他各项费用的承担方,如房屋租赁税金,物业管理费,修缮费用等5,如商铺所有权人
2020-05-25
商铺租赁合同是怎样的甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：。第十一条合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。
2020-05-25
商务楼市商铺租赁合同怎么写甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：。第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。
2020-05-25
商铺租赁合同纠纷案例就在刘先生装修好准备进场营业之时，接到开发商通知，商业广场另有客户整体承租，不再出租给刘先生，也不同意刘先生的索赔要求。刘先生不得已将开发商诉至法院，按另行承租其它类似商铺计算，索赔十年租期的租金差价损失一千余万元，案件一直打到最高法院，法院裁定原则
2020-05-25
商铺和二房东签的合同有效吗根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有
2020-05-25
租户破坏房屋楼板房东能要求赔偿吗2013年10月15日，周某与仇某、刘某签订一份“商铺租赁合同”。租期结束后出租方房屋回收时，承租方不得就装修费用及承租期间的修缮费损失提出任何要求。周某和仇某、刘某于当日分别代表出租方、承租方在“商铺租赁协议”上签字。周某得知其房屋一层顶部的楼板被凿开洞架
2020-05-25
商铺不给租金怎么办出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。
2020-05-25
合同到期租户不搬出商铺怎么办首先发给承租人书面通知，要求其限时交还房屋，如果对方拒不接受，可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达，如果承租人仍然不愿意搬出则可提出侵权之诉，要求其返还房屋。我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出
2020-05-25
商铺租凭期间拆迁有停产停业损失吗有些房屋出租后承租人在使用过程中遇拆迁只好解除租赁合同，当事人就停产停业损失补偿的分配常常发生争议，究竟如何处理?
2019-08-09
商铺租赁合同纠纷如何解决承租方在签订商业地产租赁协议前需要核实房屋产权证书的原件，必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记情况。通过对该物业的权属情况进行调查，还可以确认租赁房屋是否存在权利负担或瑕疵。就装修问题事先约定不明而引发的租赁纠纷日渐增多。这样可以防止出租人收回房
2019-08-09
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
