酒店要求12点前退房合法吗依据我国相关法律的规定，饭店应在前厅显著位置明示客房价格和住宿时间结算方法，告知客人后同意12点前退房的，酒店做法是合法的。虽然从规范层级而言，《中国旅游饭店行业规范》仅仅为行业规范，不属于法律的范畴，所以严格来说，不能认为“12点前退房”的做法存在“法
2020-07-21
房屋买卖只有购房合同有保障吗依据我国相关法律的规定，进行房屋买卖交易时，只有房屋买卖合同并不能完全保障购房者的利益，房屋的所有权是以登记为准的，还需要办理产权登记。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至
2020-07-21
买二手房第二套可以按揭多久二手房贷款年限，由多方面因素决定。首先，是二手房的房龄，二手房房龄越老的，所能贷款时间越短。有的城市规定，二手房贷款时，二手房房龄+贷款时限的总和不能超过30年。此外，二手房能贷多长时间，还跟该房子所处的地理位置有挂，通常，地理位置较好，交通方便增值空
2020-07-21
哪些宏观因素影响房价走势影响高房价走势的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系。房地产是一个资金密集型的行业，房价的走势也和经济走势密切相关。微观因素，由大及小，由外及内，在此粗略分为客观和自身两个大方面介绍。客观因素主要涉及位置、学区、交通3个方面。税费的高低在购
2020-07-21
如何避免二手房中介陷阱房产中介在介绍房子时，一般只会“拣好听的说”。房产中介处于“中间商”的位置，其只有在撮合成交之后才能取得报酬，因此，他们还要做一项最重要的工作，就是努力把房源推销出去。为了增加房子成交成功的概率，中介不会主动说出房子的缺点，除非是购房者自己看出来的，
2020-07-21
房屋中介收费要求有哪些(一)中介服务机构应本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，依据有关政策法规和收费标准，与委托方签定合同，双方协商确定中介服务费。(二)中介服务机构应对其收费实行明码标价，对所有收费项目和标准额度以及交费地点应在机构的显要位置予以公布。(三)中介服务
2020-07-21
委托拍卖房地产应提供哪些证件6.拍卖房地产的详细资料，包括权属、位置、数量、面积、性质、使用年限和当前使用情况、地图等;
2020-07-21
保险经纪公司管理规定有什么第三十五条 保险经纪公司应当将许可证、营业执照置于住所或者营业场所显著位置。第五十四条 保险经纪公司应当按规定将监管费交付到中国保监会指定账户。保险经纪公司应当自投保职业责任保险或者缴存保证金之日起10日内，将职业责任保险保单复印件或者保证金存款协议复印
2020-07-08
老旧房拆迁与危房拆迁有什么区别旧房拆迁与危房拆迁的区别包括适用的法律不同、拆迁补偿的标准不同、拆迁的目的不同等，危房拆迁一般是属于民生工程。拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房
2020-07-08
土地出让合同书怎么写根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物事宜达成如下协议：。甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示，附图已经甲、乙双方确认
2020-07-08
闲置土地认定书应载明哪些事项依据我国相关法律的规定，闲置土地认定书应载明的事项包括闲置土地的基本情况、闲置原因及认定结论、认定土地闲置的事实、依据等。第十一条 《闲置土地认定书》下达后，市、县国土资源主管部门应当通过门户网站等形式向社会公开闲置土地的位置、国有建设用地使用权人名
2020-07-08
土地租赁合同需要注意哪些方面审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致，看出租人是否对土地具有处分的权利。注明租赁起止日期和租赁年限，仔细查看可租期限。列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。六、合同争议约定仲裁管辖应注意。正确填写仲裁机构的名称，仲裁机构一般不包含“市”字。
2020-07-08
征收补偿决定与征收公告都包括哪些内容征收人与被征收人的基本情况及被征收房屋具体位置;第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议
2020-07-08
道路代征地需补偿吗代征地是指城市建设工程沿道路.铁路.河道.绿化带等...是对原用地单位的一种补偿,并不是支付给土地所有者。现状代征地楼面费用=区位价格;现状容积率调整系数;房屋现状用途调整系数;位置临路修正系数+地上物补偿价格。通过计算可得到现状代征地总费用，最终结果应以发生的
2020-07-08
违法征地举报材料有哪些发生土地违法案件，拟向当地人民政府和国土资源管理部门举报的，应当叙述所举报案件的具体情况或递交书面举报材料，举报材料应载明:非法占地的单位或个人名称、住址(住所);占地位置、面积、土地类别;占地时间、占地方式、用途;请求事项等。除前款规定外，人民法院受理法
2020-07-08
如何判断商标是否合理使用了比如一个为诺*亚手机生产配套手机电池的厂家在电池的显著位置标注“FORNOKIA”的字符，由于字符“FOR”存在，加大了区分度，应该不会造成对该电池来源的混淆，属于合理使用。而**可乐本身是知名品牌，这种品质第一的说明不足以使消费者对商品的来源发生混淆，应当属于合
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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