合同律师详述买卖合同的欺诈行为的种类在现实经济生活中，经常出现的合同欺诈行为就是订立合同的主体没有订立合同的资格，根本没有履行能力。在买卖合同的签订中，经常有代理人以被代理人名义签订合同的情况，在被代理人授权范围内，代理人所签订合同的权利义务应由被代理人承受。虚开支票是近年来增长较快的
2020-05-25
买卖合同生效的要素是什么买卖和同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的生效应具备如下要件：。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要件。行为要
2020-05-25
谨慎审查合同主体资格需要注意些什么一个合同要对双方的权利义务有明确的规定，特别是合同标的、数量、质量、价款、履行期限、合同的解除、违约责任的承担等等主要条款必不可少，一旦未作约定或者约定不明，将对合同履行造成重大风险隐患。
2020-05-25
借款合同订立之前的资格审查是怎样的借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同的订立，同样要采取要约、承诺方式。一份合法有效的借款合同，应符合《民法通则》第五十五条规定的条件，即：。具有中国国籍的港澳居民，其借款主体资格不存在法律障碍。为确定港澳居民的国籍，对
2020-05-25
怎么进行合同主体的合法性审查合同主体最好是独立法人，这是毫无疑问的。但有时许多合同只能同不具备法人资格的当事人签订，这是退而求其次的办法。。在营业执照方面已经没有任何问题后，还要对限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营等问题进行审查。
2020-05-25
合同内容审查的流程是怎样的签约过程中，公司往往更重视合同内容，而忽视了对合同主体资格的审查，有时甚至为了促成合作或碍于情面将对主体的审查变成“走过场”，这样的做法容易导致主体缺陷而使合同归于无效或难于履行，达不到签订合同目的。一个合同要对双方的权利义务有明确的规定，特别是合同
2020-05-25
合同无效怎么办主要原因在于主体资格的无效与合同履行后果的损失并无因果关系。根据《合同法》第58条之规定，当合同被确认为无效后，如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时，还要承担损害赔偿责任。因合同无效或者被撤销，一方当事人因此受到损失，另一方当事人对此有过错时，应
2020-05-25
无效合同因履行参照有效合同处理可以吗对于合同已经履行完毕，或者绝大部分已经履行完毕，标的物又符合行业标准或约定标准可供利用的，该合同无效后处理就不应再适用返还原则，而应当折价返还。主要原因在于主体资格的无效与合同履行后果的 损失并无因果关系。
2020-05-25
认定无效合同应注意什么呢(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;主要原因在于主体资格的无效与合同履行后果的损失并无因果关系。要求他人作为或不作为的权利，该请求权为实体法上的请求权，根据合同法理论及《合同法》中对合同效力的相关规定来看，在法院作出合同无效的认定之前，
2020-05-25
如何进行对合同主体的审查总体上来讲，根据我国现行的法律规定，经济活动的主体大致可以分为法人、非法人经济组织和自然人。主体不同，对其资格的审查也就不同。税务登记证是税务机关核发给企业的进行经营活动的凭证。税务登记证不仅是判断合同对方企业能否开具发票的凭据，也是验定其开具的发票
2020-05-25
不是业主能签物业合同吗依据我国物业管理条例的规定，签订合同的时候合同的主体要有资格，而签订物业服务合同的中物业的所有权，也就是业主，所以不是业主是不能签订物业服务合同的。第六条 房屋的所有权人为业主。(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(四)参加业主大会
2020-05-25
承揽人、定做人的义务有哪些提出加工任务的一方，称为定作方;接受并完成加工任务的一方，称为承揽方。加工承揽合同是满足特定需要的一种经济活动，承揽合同的订立过程中存在除了其他合同订立中经常产生的问题，如主体资格、标的的不合法及合同的形式不合要求等，还包括商业秘密、技术材料等。在承
2020-05-25
承揽合同的内容都有哪些承揽合同的主体是双方当事人，即定作人和承揽人，定作人的主体资格原则上不受限制，公民、法人及其他经济组织均可成为定作人;承揽人作为主体要有合法资格。承揽合同当事人既可以口头约定合同的内容，也可以采用书面形式。第二百五十二条承揽合同的内容包括承揽的标的、
2020-05-25
仓储合同的签订应注意哪些内容对方的现有的、实际的经营状况也是签约前审查的重要内容。经济生活中存在大量的虽有主体资格但经营状况不佳有不能履行合同之虞的企业或单位。标的物违法将导致仓储合同无效。在与代理人以被代理人名义签订仓储合同时，一方当事人应注意审查对方是否具有代理人资格：是否
2020-05-25
未成年人签署抵押合同生效吗主体适格即当事人适格，是指抵押合同的当事人必须符合法律要求，在主体资格上不存在瑕疵。抵押合同作为法律行为的一种，必须符合一般法律行为对当事人在行为能力方面的要求，即订立抵押合同的双方当事人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
2020-05-25
担保合同无效有几种情况《担保法》第五条第一款规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。”但应当明确的是，国内担保合同作出这样的约定是无效的，涉外担保合同则有效。担保人主体资格不合格而导致担保合同无效。三是企业法人的分支机构、
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
