二手房买卖合同签订后买房人无购房资格不能履行合同违约吗如果无购房资格导致房屋买卖无法成交卖方应承担交易无法继续进行的责任。购房者不用负责任。《合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：因重大误解订立的;在订立合同时显失公平的;如二手房买卖通过中介公司，则明确委托
2021-10-20
民法典中出售房屋中介合同能否撤销民法典规定，房屋中介合同能不能撤销，要依据具体情况而定，例如合同是基于欺诈、重大误解等情形签订的，一方当事人可以申请撤销合同。第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。当事人自民事法律行为发生之日起五
2021-10-20
民法典房屋中介个人收定金有效吗民法典规定，房屋中介只是报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，房屋中介没有权收取定金的，所以房屋中介收取定金一般无效。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。中介
2021-10-20
民法典的中介人报告义务有哪些规定中介人委托委托后，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人承担如实报告的义务。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。在实际情况中，房屋出租的中介费是自行协商的内容，因此各地中介没有
2021-10-20
民法典解除房屋中介合同要什么条件解除房屋中介合同的方式有协商解除、约定解除、法定解除三种。出现法定的情形时，如不可抗力造成无因履行、一方违约经催告后仍然不履行合同义务等，可以解除合同。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。当事人
2021-10-19
民法典房屋中介收取定金双倍返还吗房屋中介收取定金后，适用定金罚则，如果出现合同违约的，房屋中介要双倍返还定金。定金合同自实际交付定金时成立。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权
2021-10-19
民法典房屋中介可以代卖方收定金吗民法典规定，房屋定金一般是由卖方收取的，但如果卖方与房屋中介有约定的，可以由房屋中介代为收取定金。定金合同自实际交付定金时成立。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能
2021-10-19
可以不通过中介续租合同吗房屋租赁合同到期后，承租人可以直接与出租人协商续租的问题，是不需要通过中介签订续租合同的。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。
2021-10-19
买房被中介骗了怎么办此时，周女士又称因到店签约仓促未携带房产证，中介公司则答复可以先签合同，房产证等材料可以后补。于是，双方在中介公司的劝说下签署了买卖合同，中介公司经纪人按照周女士的口述内容填写了房屋地址。合同签订后，王先生支付了定金和中介费用，双方约定周女士次日携带
2020-07-21
购买"凶宅"后能否退房陈*豪和张晓-丹是一对青梅竹马的恋人，今年十月两人结束了8年的爱情长跑步入了婚姻殿堂。当天下午，陈*豪和张晓-丹来到房屋中介公司，找到当初为他们提供房源并全程陪同他们看房、签订购房合同的崔经理。万般无奈之下，陈*豪以报警为由逼迫小王见面协商。所以在本案中，
2020-07-21
中介卷钱跑路租客怎么办依据我国相关法律的规定，房屋中介收取客户租金后卷款跑路的，是属于诈骗的行为，租客可以向公安机关报案的，如果想继续租赁房屋的，应该向房东补交租金，继续履行租赁合同。本法另有规定的，依照规定。第十七条 因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求
2020-07-21
中介倒闭房东要求搬出怎么办依据我国相关法律的规定，房屋中介倒闭后，收了承租人租金而不交给房东，造成房东要求承租人搬走的，承租人可以与房东协商重新签订租赁合同，然后找房屋中介赔偿损失。因此，如果要和中介签的，那就需要查看对方是否有原房东的授权委托书，并且审阅房东房产证原件，而且
2020-07-21
租房中介合同范本内容是什么除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。
2020-07-21
中介签完合同不履行怎么办建议可以先与房屋中介协商，按照合同法追究对方责任。具体的需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以
2020-07-21
中介可以卖查封的房子吗中介可以卖查封的房子但是中介应将相关情况予以说明，中介刻意隐瞒房屋被查封的事实，应承担相应的法律责任。作为促成房屋买卖的中介机构，有义务进行谨慎审查并如实告知买方。可依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》请求赔偿。
2020-07-21
中介收房租不给房东可以报警吗依据我国相关法律的规定，如果房屋中介收了承租人的租金，不将租金给出租人，自己非法占有的，会涉嫌诈骗，承租人是可以报警的。本法另有规定的，依照规定。应约定中介公司得定时告知房东租赁有关情况，包括承租人是否履行租赁合同约定的各项义务租等等。从事房屋租赁活
2020-07-21
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
