拆迁房建在别人山到了拆迁的时候怎么办

房屋产权归属
法律依据：根据《民法典》及相关土地管理法规，依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地上的建筑物需要经过一定程序批准，并以取得土地使用权为前提条件，因此土地使用权的取得是建筑物所有权的基础。
产权归属分析：在他人享有使用权的土地上建造房屋，建造人并不能取得建筑物的产权，而由土地使用权人取得房屋所有权。这意味着，即使拆迁房屋实际由某一方建设，但如果该房屋建在他人的土地上，土地使用权持有人将拥有最终的产权。
拆迁补偿问题
法律规定：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，市、县级人民政府应对被征收房屋给予包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿以及停产停业损失补偿等在内的综合补偿。另外，农村土地征收也需给予公平、合理的补偿，保障被征地农民的生活水平不降低。
补偿程序：拆迁补偿应首先确定房屋的实际产权人，然后根据具体的拆迁补偿政策进行相应的补偿安排。如果产权归属于土地使用权人，则补偿也应归其所有。但考虑到实际建设投资方的利益，双方可以通过协议方式协商解决。
拆迁安置房处理
安置房交房流程：如果拆迁后选择安置房，开发商应以书面形式通知回迁户进行验收交接，并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。回迁户应仔细检查房屋质量并签署房屋交接书。
房产证办理：拆迁安置房也可以办理不动产权证。当事人需携带拆迁安置补偿协议、房屋交付通知书等证明材料，到房屋管理部门办理首次登记，然后领取房产证。具体时间可能因当地政策而异，有些地方规定满5年后补缴土地出让金即可办理房产证。
纠纷解决机制
法律途径：如果在拆迁过程中出现纠纷，当事人可以通过法律途径解决。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条的规定，公民、法人或其他组织直接向人民法院提起诉讼的时效为六个月，从知道或者应当知道作出行政行为之日起计算。
协商机制：为避免纠纷升级，在拆迁前最好通过协议明确各方的权利和义务，并进行公证。这样即便发生争议，也有法律效力的文件作为依据。