根据《担保法》第89条的规定，似乎只有违约定金一种。然而，《担保法解释》增加了几种定金的分类，具体如下：
根据《担保法解释》第115条的规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同时，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同时，应当双倍返还定金。
立约定金是在定金合同先于主合同而成立。需要注意的是，立约定金的特殊要件是：当事人对主合同的主要内容已经有预设，即对合同的主要条款已经达成潜在的合意，只需将来予以确认，例如达成意向书、对需书面订立的合同已经达成口头合意等。
根据《担保法解释》第116条的规定，当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效的要件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分时，不影响主合同的成立或者生效。
成约定金指的是作为主合同成立要件的定金，因定金的交付，主合同才得以成立或生效。在这种情况下，定金作为主合同的特殊成立要件存在，定金合同可以独立于主合同而成立。
根据《担保法解释》第117条的规定，定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价解除主合同。
商品房定金退还的相关问题。根据最高法院担保法的司法解释，购房定金分为签订正式购房合同之前的定金和商品房买卖合同中约定的定金。前者为保障订立正式合同而交付，后者分为解约定金和违约定金。交付购房定金时需注意认购金和定金的区别，认购金可退还，定金则为合同履
房产违约定金的归属问题。定金归属取决于合同约定，如无违约，定金应退还给购房者或作为购房款支付。根据《合同法》规定，当事人可约定定金作为债权担保，违约方无权要求返还定金或需双倍返还。同时，文章还介绍了定金合同的主要内容包括交付期限、数额及适用定金罚则等
定金与订金的定义、区别及其在购房定金合同纠纷中的应用。定金是确保合同履行预先交纳的钱款，订金则是预付款，二者在合同效力、后果、金额和性质上有所不同。签订定金合同需注意其不具有强制性、需明确注明具体情况等。处理购房定金合同纠纷需确认协议效力、内容和违约
国家房地产法律法规中的支付问题，包括定金、保证金、户型选择、楼层选择、阳台面积计算、实测面积准确性等内容。此外，文章还介绍了住房公积金的相关规定，如住宅的净高和层高、住宅的开间和进深等概念，以及公积金贷款的相关政策和规定。文章内容丰富，涵盖了购房过程
