房屋保修期是指开发商在房屋交付使用后,对业主承担房屋保修责任的期限。施工方也有义务对开发商承担房屋保修责任。保修期分为开发商承诺的保修期和施工方承诺的保修期。
开发商承诺的保修期包括:
施工方承诺的保修期包括:
当房屋保修期已过,但发现房屋存在质量问题时,购房者仍然有权要求开发商处理。
如果是因为开发商故意拖延或屡修屡坏导致保修期过期,购房者可以追究开发商的责任。购房者应当保存相关证据,以便日后证明使用。
对于确实超过保修期的房屋质量问题,购房者可以要求开发商提供维修服务,开发商应本着为客户负责的态度进行处理。
因此,购房者在购买房屋时应关注保修期的长度和起始时间,并与开发商协商延长保修期,以保护自己的权益。
地役权的取得方式及其性质。地役权可通过设定取得和法定取得两种方式获得。它是一种存在于他人不动产之上的物权,旨在实现特定目的和利益的使用他人土地权利。同时,地役权具有从属性和不可分性,如不得与需役地分离,随需役地所有权或使用权的消灭而消灭等。
精装房的验房攻略。在入住前,需要查看项目的备案文书、住宅质量保证书和住宅使用说明书。同时,需要检查卫生间地面是否渗漏、房屋墙面是否有缝隙。验房步骤包括收房日期和形式、准备需要的验收工具、验收过程和具体步骤。验房时需带上试电笔、尺子等相关工具,并书面记
购房过程中的验房与签字问题。建议先验房再缴费、签文件,并将此作为附加条款写入合同。购房者需看清“两书两表”,确认楼盘验收合格。验房时要全面检查,包括主体结构、内外装修、水电设施等。同时,入住费用问题需注意,物业管理公司收费需出示物价部门审核的收费依据
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出,在房屋保修期内,物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后,物业服务企业负责维护公共设施,并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利,弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外,业主还可