当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 担保法 > 抵押 > 房产抵押担保 > 房屋抵押借贷的返还问题

房屋抵押借贷的返还问题

时间:2025-07-10 浏览:0次 来源:由手心律师网整理
374123
有房子的人在跟金融机构借款时候,一般是会将自己的房屋抵押给对方,这样进行借款的话,成功率比较高。在借款时对未来预计收入是乐观态度,但是,有些人却出现无法偿还情况,房子抵押给民间借贷还不上怎么办?看看手心律师网对此介绍。

当房屋抵押借贷到期后,债权人有权要求借款人返还借款。如果借款人无力偿还,债权人可以向法院提起诉讼,要求对抵押的房产进行评估和拍卖,并以此优先受偿。建议借款人主动与债权人协商,采取分期还款等方式,妥善处理欠款。

房屋抵押借贷与他项权证的关系

只要办理了抵押登记,就可以办理他项权利证。如果没有办理抵押登记,抵押权也就未设立。

根据《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定,当事人以财产进行抵押时,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。办理抵押物登记的部门根据不同的财产类型而有所不同。

根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条的规定,债务人或第三人有权处分的财产可以作为抵押,包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、荒地等土地承包经营权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具以及法律未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将上述财产一并抵押。

如果当事人未办理抵押物登记,则不能对抗第三人。而办理抵押物登记的登记部门是抵押人所在地的公证部门。

  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 房屋抵押的法律规定及注意事项

    房屋抵押的法律规定及注意事项。担保合同的效力依赖于主合同,如果主合同无效,担保合同也无效。房屋抵押是指将房屋作为债权的担保,不转移占有权。抵押时需注意房屋所有权抵押的要求和相关规定,如不得抵押的房地产类型。抵押已出租的房屋时,需遵守相关规定并书面告知

  • 房屋抵押权登记申请流程

    房屋抵押权登记申请的流程,包括填写申请表、提交书证材料、受理登记、登记初审、复审、终审、缮证、交费发证以及归档等步骤。同时,也详细列出了申请登记所需的书证材料,包括房屋所有权证、房地产抵押合同等,并说明了相关费用及优惠政策。

  • 房地产抵押登记的法律要求和程序

    房地产抵押的限制条件和办理程序。限制条件包括权属来源、城市规划、司法机关裁定等。办理程序包括提交申请文件、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等步骤。在办理房地产抵押登记时,需向登记机关提交相关文件,并遵守相应的法律要求和程序。

  • 房屋抵押登记的法律要求

    房屋抵押登记的法律要求,包括土地所有权和土地使用权在办理房屋抵押登记时的限制。办理抵押登记时需准备的材料包括申请书、所有权证等文件。同时,权属争议、公共福利事业房地产、文物保护建筑物等也不能抵押。文章还列举了其他不得抵押的房地产和相关的注意事项。

  • 离婚后是否可以将房产作为抵押物
  • 房地合并抵押的规定及其目的
  • 抵押贷款的法律保护及风险
抵押知识导航

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师