房屋租赁纠纷可以归类为房地产租赁纠纷，涉及房地产租赁双方当事人的权利和义务发生的纠葛和争执。房地产租赁是一种法律行为，属于特殊形式的商品交换。出租人和承租人都享有法定的权利，同时也承担相应的义务。当一方未能享有合法权利或未履行相应义务时，就可能引发房地产租赁纠纷。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的情况，应适用我国《合同法》相关规定，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任等。然而，在特殊情况下，房屋租赁合同双方同时违约，需要采取特殊的解决办法。
处理双方违约问题时，首先需要明确双方各自违约的具体形态，然后确定各方应承担的责任，并由各自向对方承担相应责任。根据《合同法》第99条和第100条的规定，如果双方所负责任属于同种责任且性质可抵销，双方可以在法律允许的范围内抵销各自承担的责任；如果双方所负责任属于不同责任，但经双方协商一致且不违反法律禁止性规定，也可以相互抵销。
如果承租人没有正当理由未支付或延迟支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人要求后仍然拒绝支付，出租人可以向法院申请强制承租人支付租金。对于承租人逾期不支付的情况，出租人可以解除合同。
根据《中华人民共和国合同法》第227条的规定，承租人没有正当理由未支付或延迟支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。
根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定，承租人必须按期缴纳租金，违约的话，应支付违约金。
根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第24条的规定，如果承租人有以下行为之一，出租人有权终止合同并收回房屋。如果由此造成损失，承租人需要进行赔偿：
如何投诉出租车乱收费的问题。依据相关法律规定，乘客可以通过出租车公司提供的服务监督电话进行投诉，也可向所在地区的出租汽车行政主管部门投诉。同时，文章介绍了开出租车的条件，包括遵守法律法规、具有本市户口或暂住证、身心健康等要求，并说明了申请出租汽车驾驶
破产清算中房屋租赁的问题及解决办法。针对破产企业作为承租人和出租人的情况进行了分析。作为承租人时，破产企业签订的租赁合同应解除合同，但如继续履行符合利益，可变更合同主体并处理损失为公益债务。作为出租人时，应限定管理人解除合同的权利以保护承租人权益，否
租赁合同纠纷的诉讼时效计算方式以及租客不交租金又不搬走的处理方法。根据我国法律，租赁合同纠纷的诉讼时效一般为三年，但超过二十年则不予保护。对于租客不交租金的情况，出租人可先要求其在合理期限内支付，如逾期未支付，可解除合同并要求支付违约金。双方可在合同
使用权房变更承租人的条件和相关的法律规定。在租赁合同到期或承租人不再符合续租条件、擅自调换或改变所承租的公共租赁住房用途等情况下，承租人需要退还使用权房。如果承租人拒不退还，住房保障主管部门可以采取相应措施并申请法院强制执行。此外，还有关于腾退公共租
