当使用权房的租赁合同到期时，承租人有权申请变更承租人。
如果承租人在租赁期满后，不符合续租条件，他将被要求退还使用权房。
如果承租人未经许可私自转借、转租或者调换所承租的公共租赁住房，他将被要求退还使用权房。
如果承租人未经许可改变所承租公共租赁住房的用途，他将被要求退还使用权房。
根据《改变所承租公共租赁住房用途》第二十七条的规定，承租人有下列行为之一的，应当退还公共租赁住房：
(一) 转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
(二) 改变所承租公共租赁住房用途的；
(三) 破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
(四) 在公共租赁住房内从事违法活动的；
(五) 无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
如果承租人拒不退还公共租赁住房，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退还；逾期不退还的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
根据《改变所承租公共租赁住房用途》第三十一条的规定，承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：
(一) 提出续租申请但经审核不符合续租条件的；
(二) 租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；
(三) 租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。
租赁合同公证的办理步骤和所需材料。当事人在办理过程中需准备出租人和承租人的相关证件材料，并填写申请表提交给公证机关。如果涉及保全单方收回出租房屋或其他物业的情况，必须提交经公证的承租合同，否则公证机构将不予受理相关申请，以避免纠纷。
中介收取房租却不支付给房东的情况，指出这种行为涉嫌诈骗，房东可以报警处理。同时，文章还提醒通过中介出租房屋时需要注意中介公司的资质和信誉，签订合同时认真阅读条款并约定代理期限及中介公司的告知义务，办理租赁活动相关手续。
租赁房屋时是否必须向租户提供房产证的问题，以及房屋租赁的相关法律法规。根据我国法律，没有明确规定必须提供房产证，但如果承租人提出要求，出租人应提供产权证明。同时，文章还介绍了房屋租赁合同的必要内容和如何审查二房东的资格。在租房时，需要查看租赁合同、房
公房承租人死亡后承租权的变动与继承问题。共同居住人在公房承租人去世后需协商决定房屋承租权归属，并向公房产权人申请更名。公有住房不可继承，公民仅拥有居住权，无处分权。涉及争议时，共同居住人可诉诸法律维护权益。
