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征地工作的3个重要程序,征收方少做一个都不行

时间:2025-07-18 浏览:0次 来源:由手心律师网整理
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依据我国土地管理法的规定,对土地进行征收时,最为重要的三个程序是征地的审批、征地公告和征地补偿,少了这些程序,征收是不合法的。

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,对土地进行征收时,必须严格遵守以下三个重要程序:征地的审批、征地公告和征地补偿。任何一项程序的缺失都将导致征收行为的非法性。

相关法律规定

根据《中华人民共和国土地管理法》的第四十四条规定,对于建设占用土地并涉及农用地转为建设用地的情况,必须办理农用地转用审批手续。道路、管线工程和大型基础设施建设项目由省、自治区、直辖市人民政府批准,涉及农用地转为建设用地的,需要经国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。除了以上规定的情况外,其他建设项目占用土地并涉及农用地转为建设用地的,需要由省、自治区、直辖市人民政府批准。

根据《中华人民共和国土地管理法》的第四十五条规定,国家征收基本农田、超过三十五公顷的基本农田以外的耕地以及超过七十公顷的其他土地时,必须经国务院批准。对于征收规定范围以外的土地,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。征收农用地时,必须先按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定进行农用地转用审批。已经经国务院批准转用的农用地,同时办理征地审批手续,不需要另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府批准转用的农用地,同时办理征地审批手续,不需要另行办理征地审批。如果超过征地批准权限,必须按照法律第一款的规定另行办理征地审批。

根据《中华人民共和国土地管理法》的第四十六条规定,国家征收土地后必须经过法定程序的批准,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人和使用权人必须在公告规定的期限内,携带土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

暴力征地有哪些表现

暴力征地表现有以下几种情况:

  1. 乡镇政府组织村委会、公安、城管、边防、社会闲散人员等强行推毁地上农作物,强行挖坏土地原貌。这种暴力征地行为通常发生在建设项目紧急、政府认为被征地人索价过高、征地对抗时间长久、剩余被征地户数较少等情况下。政府为了给剩余被征地户一个警示,也常常选择这种方式,以加速征地程序的进行。
  2. 限制被征地农民的人身自由,这种情况也并不少见。政府通常会通过公安或请社会人员,以拘留或非法拘禁的方式短期限制被征地农民的人身自由,并在此期间强行破坏土地上的附着物,占用土地。
  3. 采取“软暴力”方式的暴力征地行为。这种方式较为常见,尽管不同于面对面的暴力征地冲突,但其暴力程度也不可小觑,通常被称为“软暴力”。例如,对耕种田地上的农作物进行偷抢、碾压;对农用地使用挖掘机挖沟;威胁有公职身份的被征地人亲属,进行思想工作;私自注销集体土地承包经营权证;单方面违反承包合同;对被征地人及其家属是否涉及违法行为进行调查;村领导威胁称“不腾出土地一分钱不补”;对办理户口、开具证明等事项进行阻拦等。
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