办理房地产抵押登记时，应向登记机关提交以下文件：
登记机关应对申请人的申请进行审核。
对于权属清晰、证明材料齐全的申请，登记机关应在受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。
对于依法取得房屋所有权证书的房地产抵押，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利的记载，并由抵押人收执。同时，向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
对于预售商品房或在建工程抵押，登记机关应在抵押合同上作记录。若抵押的房地产在抵押期间竣工，当事人应在抵押人领取房地产权属证书后重新办理房地产抵押登记。
当抵押合同发生变更或抵押关系终止时，抵押当事人应在变更或终止之日起15日内，到原登记机关办理抵押登记的变更或注销。
若依法处分抵押房地产并取得土地使用权、土地建筑物或其他附着物的所有权，抵押当事人应在处分行为生效之日起30日内，向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
根据《中华人民共和国担保法》第46条规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。若抵押合同有其他约定，应按照约定执行。
根据《中华人民共和国担保法》第48条规定，若抵押人已将出租的财产抵押，应书面告知承租人，原租赁合同继续有效。
根据《中华人民共和国担保法》第53条规定，当债务履行期届满且抵押权人未受清偿时，可以与抵押人协议以抵押物折价或通过拍卖、变卖抵押物来获得偿还款项；若协议无法达成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或拍卖、变卖后，超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
房屋抵押的法律规定及注意事项。担保合同的效力依赖于主合同，如果主合同无效，担保合同也无效。房屋抵押是指将房屋作为债权的担保，不转移占有权。抵押时需注意房屋所有权抵押的要求和相关规定，如不得抵押的房地产类型。抵押已出租的房屋时，需遵守相关规定并书面告知
房屋抵押权登记申请的流程，包括填写申请表、提交书证材料、受理登记、登记初审、复审、终审、缮证、交费发证以及归档等步骤。同时，也详细列出了申请登记所需的书证材料，包括房屋所有权证、房地产抵押合同等，并说明了相关费用及优惠政策。
房地产抵押的限制条件和办理程序。限制条件包括权属来源、城市规划、司法机关裁定等。办理程序包括提交申请文件、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等步骤。在办理房地产抵押登记时，需向登记机关提交相关文件，并遵守相应的法律要求和程序。
房屋抵押登记的法律要求，包括土地所有权和土地使用权在办理房屋抵押登记时的限制。办理抵押登记时需准备的材料包括申请书、所有权证等文件。同时，权属争议、公共福利事业房地产、文物保护建筑物等也不能抵押。文章还列举了其他不得抵押的房地产和相关的注意事项。
