诉讼期间涉案房产的抵押问题
时间:2025-07-10 浏览:0次 来源:由手心律师网整理
记是非常重要的财产,因债务问题向法院起诉的,债务人的财产往往会被法院查封、冻结的,房屋抵押是债务担保的方式,那么诉讼期间涉案房产可不可以抵押?下面由手心律师网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。
根据担保法规定,诉讼期间涉案的房产抵押情况
根据我国《中华人民共和国担保法》的规定,诉讼期间涉案的房产在以下情况下是不能进行抵押的:1)如果房产被查封;2)如果房产的产权不明确。根据担保法第三十七条的规定,以下财产不得抵押:1)土地所有权;2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但根据担保法第三十四条第(五)项和第三十六条第三款的规定除外;3)以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;5)依法被查封、扣押、监管的财产;6)依法不得抵押的其他财产。
有抵押的房产是否可以提起确权之诉
抵押房屋的确权之诉情形
根据法律并没有明确规定有抵押的房屋是否可以提起确权之诉,但一般情况下,只要没有出现不能提起确权之诉的情形,是可以的。然而,以下情况下当事人是不能提起确权之诉的:1)在房屋买卖合同签订后,出卖人拒绝办理房产过户手续,买受人不能提起确权之诉;2)房产被法院查封后,当事人不能提起确权之诉。在这种情况下,应中止审理,但如果请求确权的财产被处置,应撤销待确权的案件。同时,对于不服执行异议裁定的当事人,不宜允许其另案确权。如果案外人在执行机构已查封、扣押、冻结后提起确权之诉,非执行法院应不予受理,已经受理的应中止或撤销;3)在诉讼中,尚未取得房屋产权证书的情况下,可能影响判决房屋所有权归属。综上所述,虽然没有明确规定抵押的房产是否可以提起确权之诉,但只要符合相关法律规定,即取得了房屋所有权证且未被查封,就可以提起确权之诉。
最新资讯:民法典对抵押财产的规定
民法典对抵押财产的规定
根据我国《中华人民共和国民法典》的规定,以下财产不得抵押:1)土地所有权;2)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但法律规定可以抵押的除外;3)以公益为目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;5)依法被查封、扣押、监管的财产;6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。根据民法典第三百九十九条的规定,以上财产都不得作为抵押物。这意味着在2021年1月1日之后,根据民法典的规定,抵押房产的范围将受到限制,只有符合法律规定的特定情况下才能进行抵押。

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