房地产开发企业一般是指发展商，他们负责整个房地产项目的实际操作和实施。从政府计划立项、规划审批，到地块的七通一平、发包施工，再到最终楼盘的销售，发展商承担着这一系列的任务和责任。
市场上的商品房销售合同，包括预售合同和出售合同，都是由购房者与发展商签订和履行的。这些合同规定了双方的权益和责任，确保了购房者的合法权益得到保护。
投资商通常是发展商的股东或投资主体，但并不是同一家公司。根据法律规定，从事房地产开发和经营的主体必须是具有房地产开发资质的企业。因此，一些非房地产企业为了进入房地产行业，会根据公司法等相关法律规定，投资房地产企业。
发展商是实际开发和建设房地产项目的主体，而投资商则是房地产项目背后实际投入资金的人。尽管投资商没有合法的房地产开发地位，但由于他们投入了资金，因此在房地产项目开发上通常具有更大的发言权。
并非每个项目都有投资商。一些实力雄厚的房地产开发企业可以直接作为发展商独立开发建设某个项目，这种情况下就不存在投资商。
二手房买卖合同的作废与违约责任。已签订的合同原则上不可作废，一方擅自作废构成违约。在交易过程中，可能出现出卖人逾期交房、办理手续，买受人逾期付款、解除合同等违约情形。买卖双方签订合同时应明确权利和义务，如卖家违约，买家可向法院起诉维权，并获得协助执行
未经车主同意私自过户车辆的法律处理方式。依据我国相关法律的规定，这种行为是无效的，原车主有权申请撤销过户行为，并向私自处理车辆的人追偿。合同涉及代理权的问题，被代理人可催告行为人在一个月内追认，若未表示则视为拒绝。同时，合同撤销、变更的条件以及车辆过
离婚后按揭房的过户法律规定。根据相关规定，过户必须满足无纠纷、无规划拆迁、无按揭的条件。离婚后按揭房的过户情况包括三种：过户给原夫妻一方、过户给另一方、过户给第三人。操作时需要还清贷款，如果暂时无法还清，可以采取转按揭、重新缴纳契税和评估担保费用、办
出包工程未最终办理结算的发票预提规定，公共配套设施建造费用的预提条件，以及报批报建费用和物业完善费用的预提范围。对于未取得全额发票的出包工程，在相关证明资料充分的前提下可预提发票，但预提金额不得超过合同总金额的10%。对于公共配套设施尚未建造或完工的
