购房者在办理相关手续时，房产管理部门一般不会主动核查当事人的婚姻状况，但购房者需要提供婚姻状况的证明。
1. 本市户籍：购房者需要携带购房家庭户口本、有效身份证件、结婚证、其他必要的证明材料原件及复印件。
2. 非本市户籍：除上述资料外，购房者还需提供个人所得税或社会保险证明、其他必要的证明材料。
房产管理局的主要职能包括以下几个方面：
负责全市房产产权登记管理，核发房产产权证书；负责全市房产产籍登记造册管理；负责全市房产抵押登记管理、商品房银行按揭管理、商品房销售合同管理。
负责全市房产交易市场管理；受理房产买卖、交换、赠予、租赁的申报，并进行审核、登记和鉴证等工作；监督房产交易行为，查处违法交易。
负责全市房产中介服务管理，包括评估、咨询、经纪等中介服务；对申报房产中介服务机构进行审批或办理报批手续；负责对房产中介人员的培训和考核；开展房产中介服务行业学术交流活动；拟订房产中介服务管理政策规章，并监督实施。
负责管理全市物业管理工作；负责物业管理机构审批；负责对物业管理人员的培训和考核；组织参与全国和全省物业管理优秀单位和示范单位考评活动；拟订物业管理政策规章，并监督实施。
负责各单位房改房出售的审核、登记工作；监督管理各单位售房款的使用；审查核准干部职工住房津贴发放和住房差额津贴的发放；检查、指导、监督各单位房改政策的执行情况。
负责出租屋租赁登记备案工作；负责出租屋租赁登记的信息收集和档案管理，调解、处理出租屋租赁纠纷。
负责全市房屋测绘、房屋白蚁防治、工程竣工验收合格后的房屋安全鉴定工作；参与拟订城镇解困房、微利房和福利房以及安居工程发展规划，并负责组织实施。
负责管理市房地产交易所、市房屋租赁管理所、市房产物业估价所。
离婚后按揭房的过户法律规定。根据相关规定，过户必须满足无纠纷、无规划拆迁、无按揭的条件。离婚后按揭房的过户情况包括三种：过户给原夫妻一方、过户给另一方、过户给第三人。操作时需要还清贷款，如果暂时无法还清，可以采取转按揭、重新缴纳契税和评估担保费用、办
二手房买卖合同的主要内容，包括合同双方的名称、地址和联系方式，房屋的位置、面积和价格，交房期限，权利担保，违约责任以及其他需要约定的事项，如保修责任、物业管理等。此外，还提到了《中华人民共和国合同法》中关于合同内容的规定。
物业费违约金的相关法律规定。根据物业服务合同，违约金通常为千分之三。按照《中华人民共和国合同法》规定，如一方违约，需赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的损失。同时，如双方约定的违约金超过造成损失的百分之三十，可认定为过
房产管理部门在核查婚姻状况方面的操作以及房产管理局的职能。房产管理部门在办理购房手续时不会主动核查婚姻状况，但要求购房者提供婚姻状况证明。房产管理局的职能包括房产登记管理、交易管理、中介服务管理、物业管理工作等。
