根据相关规定，房龄在5年内的房屋过户时，卖方需要交纳个人所得税。其中，经营税的税率为5.55%，对于满5年且面积大于140平方米的房屋，需要额外缴纳差额经营税。经营税包括出售经营税、城市保护建造税和教育费附加三个税种。
对于第一次过户的房屋，需要交纳契税。根据财政部的规定，房屋面积小于等于140平方米的，契税税率为2%；而面积大于140平方米的，契税税率为4%。
房屋过户时，卖方需要向房管局支付房屋过户手续费，费用标准为每平方米6元。
房屋过户过程中，需要进行房屋评估。评估费用为评价后总价的5‰，由评价事务所收取。
对于公房的过户，需要支付过户证费，最高费用为300元。
老人在世房产过户的法律程序。依据我国《房屋登记办法》的规定，赠与房产时，赠与人和受赠人需携带相关证件到房屋登记机关办理过户手续。同时，根据不同情形，如买卖、互换、赠与等，申请人需提交相应的材料，包括登记申请书、身份证明、房屋所有权证书等，以确保房屋所
我国赠与合同的强制履行问题。赠与合同不能直接强制执行，受赠人可在赠与人违约时向法院起诉并申请强制执行。赠与人在财产转移前可撤销合同，但社会公益、道德义务或经过公证的赠与合同除外。受赠人如严重侵害赠与人或其近亲属等情形，赠与人可撤销赠与。关于赠与的房屋
离婚后房产过户的情况及贷款处理。文中介绍了两种房产过户的情况，并提到如果房贷未清，银行提供的两种处理方式。同时，当事人也可通过离婚协议或法院强制执行进行单方过户。但过户需满足《物权法》规定的条件，按揭房要过户必须先清还贷款。
房产证过户后的撤销条件。如果过户手续不合法，存在隐瞒、蒙骗、非当事人或法律纠纷等情况，可以撤销过户。正规手续过户一般情况下不可撤销，除非对方无法履行合同义务。赠与过户的撤销需符合法定条件，如受赠人严重侵害赠与人等。另外，文章还涉及二手房买卖交易流程。
