缴纳人：买方
房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%
房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%
房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%
缴纳人：卖方
房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%
房产证年限两年以上：不用缴纳营业税
营业附加税包括城建税、教育费附加税
缴纳人：卖方
房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%
房产证年限两年以上：无需缴纳
缴纳人：卖方
房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税
房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%
缴纳人：买卖双方
不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%
测绘费缴纳人：买方
缴纳费用：1.36元/平方米
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
二手房买卖合同的作废与违约责任。已签订的合同原则上不可作废，一方擅自作废构成违约。在交易过程中，可能出现出卖人逾期交房、办理手续，买受人逾期付款、解除合同等违约情形。买卖双方签订合同时应明确权利和义务，如卖家违约，买家可向法院起诉维权，并获得协助执行
未经车主同意私自过户车辆的法律处理方式。依据我国相关法律的规定，这种行为是无效的，原车主有权申请撤销过户行为，并向私自处理车辆的人追偿。合同涉及代理权的问题，被代理人可催告行为人在一个月内追认，若未表示则视为拒绝。同时，合同撤销、变更的条件以及车辆过
抵押车辆的所有权转让问题。抵押车辆由于已办理抵押手续，其物权暂不属于车主，车主无法直接过户。需还清抵押款项并解除抵押后才能办理过户。同时，抵押车辆可以购买，但购买后不能过户，且购买时需确保手续合法完备。文章还提到了相关法律依据。
离婚后按揭房的过户法律规定。根据相关规定，过户必须满足无纠纷、无规划拆迁、无按揭的条件。离婚后按揭房的过户情况包括三种：过户给原夫妻一方、过户给另一方、过户给第三人。操作时需要还清贷款，如果暂时无法还清，可以采取转按揭、重新缴纳契税和评估担保费用、办
